Entreminer (entrepreuner+miner)

Changes core business

2012-01-26T07:04:00.003+10:00

Dear all,

buat para penggemar saham, kalau memperhatikan saham-saham small cap, ada beberapa saham yang telah mengubah bisnis intinya ke batubara, semisalnya GTBO dan MYOH, saya sempat memperhatikan mulai awal-awal perubahan tersebut. Misalnya GTBO, saya sudah melihat dari sekitar harga 150an, mulai awal perubahannya sampai sekarang harga 600an, hanya butuh waktu yang singkat, begitu juga dengan MYOH. Walaupun secara umum sebenarnya kalau bisnis pertambangan itu tidak secepat itu untuk mulai menghasilkan, karena tahapan eksplorasi dan development akan menguras dana para investor, dimana hasilnya baru akan dirasakan setelah mulai produksi, dan itupun bertahap, sehingga umur investasi tambang itu jarang yang pendek.
Tetapi dengan kebanyakan para investor yang kurang mengetahui prinsip bisnis Sumber daya alam, makanya harapan di awal sangat besar untuk mendapatkan untung. Sekali lagi permainan ini sebenarnya lebih ke psikologis, karena secara fundamental perubahan bisnis tersebut dampaknya akan cukup lama kepada perusahaan, hampir tidak bisa hari ini investasi di tambang, bulan depan langsung kelihatan hasilnya, kecuali perusahaan yg punya lampu aladin :)

saat ini ada salah satu perusahaan yang mungkin bisa bernasib sama dengan GTBO dan MYOH, tetapi kita lihat saja, apakah sejarah berulang ataukah ada anomali?
perusahaan yang saya maksud adalah???

...MITI...

disclaimer on

Beratnya jadi pemimpin

2012-01-21T08:17:00.003+10:00

http://www.dailymail.co.uk/news/article-2088998/Think-school-run-bad-Children-face-Indiana-Jones-style-river-crossing-EVERY-day-floods-cut-community.html

membaca berita tentang anak sekolah yang terpaksa melewati jembatan rusak di daerah banten, mempertaruhkan nyawanya hanya agar bisa bersekolah sangat menyayat hati saya.
seakan-akan demi meningkatkan taraf hidup, para anak-anak tersebut sudah dididik untuk mempertaruhkan nyawanya sekalipun. Walaupun mungkin sebenarnya banyak cara lain yang bisa ditempuh, selama tidak mempertaruhkan nyawa anak yang tidak berdosa tersebut.
Hal ini tidak terlepas dari tanggung jawab para pemimpin, seharusnya bisa mersepon cepat, dan mengutamakan faktor keselamatan warganya. Tahukan para pemimpin tersebut akan diminta pertanggung jawabannya nanti di akhirat, saya jadi teringat cerita tentang sahabat Umar,RA yang tidak bisa tenang begitu tahu ada 1 warganya yang kelaparan, sehingga harus dia sendiri yang memanggul gandum untuk memberikannya kepada orang miskin tersebut.
Seharusnya sebagai pemimpin itu amanah yang bisa membuat tidak bisa tidur, makan tidak enak, selalu prihatin, karena walaupun cuma ada 1-2 orang miskin diantara puluhan ataupun ratusan penduduknya,tetap saja itu menjadi beban para pemimpin dalam suatu daerah.
Makanya kalau niat awal salah, biasanya susah untuk menjadikan suatu daerah maju, seharusnya kita selalu berprinsip bahwa jabatan itu amanah, dan bisa mengukur kesanggupan untuk memikul amanah tersebut..

wassalam,
arif

Otak-atik saham CASS

2011-12-08T07:57:00.001+10:00

Dear Blogger,Mungkin masih banyak yang awam dengan saham CASS. Apakah CASS atau Cardig Air services itu?mungkin rekan-rekan bisa melihatnya di website resminya CASS.Saya hanya mau menampilkan otak-atik perhitungan saya tentang nilai Equity sebenernya dari CASS,info ini saya dapatkan dari berita online, tentang jumlah dana dari IPO, transaksi nego sebesar 42%,jumlah kepemilikan dls, makanya info ini perlu di cross check sendiri.hasil angkanya sbb. Jml equity (M) Prosentase Actual IPO (M) Gain (M)Public 216 15 125 91 Cardig 620 43 Menara 606 4215% nya saja cuma 125Milyar (Waktu IPO), tetapi di transaksi Nego 42% saham beralih tangan dengan nilai 606M (padahal hargarata-rata perlembar di transaksi ini cuma 294).Seharusnya total Equity apabila harga 400/lembar sekitar 833M, padahal ada investor yang berani membeli 606M equity senilai 42% nilai perush tersebut.disini ada keanehan angka-nya, yang sangat mengusik pemikiran saya,dan anehnya lagi, pasar sepertinya menghargai saham ini mendekati 294/lembar seperti transaksi nego yg telah dilakukan.Come on...wake up man..there's an opportunity from this stupidity..Disc on (perhatikan juga waktu postingan ini)

Yesha

2011-12-01T07:40:00.001+10:00

Dear Blogger,daripada banyak menulis ga karuan, sementara ini saya mau posting gambar saja, soalnya kan 1 gambar mewakili ribuan kata-kata..hehe

gambar tersebut adalah anak saya, Aisha Rifani Khanshakira, sekarang umurnya 2.5 tahun, sedang lucu dan aktif sekali, sekarang mulai masuk toddler,coba untuk melancarkan bicaranya..Sayangnya memang karena jauh dari keluarga di Indonesia, jadi partner bicara yesha hanyalah orang tua, dan temen2 dari Indonesia yg tinggal dekat dengan kami.Foto tersebut diambil di berbagai lokasi, yaitu di rumah, di California, di Disneyland.Sehubungan dengan anak yg masih kecil-kecil, makanya liburan keluarga fokus untuk menyenangkan anak-anak terus..orang tuanya cukup senang melihat anak senang..heheok lain waktu saya posting lagi apa yang ada dalam kepala saya, sekedar mencurahkan ide ke dalam tulisan..

Sekilas kehidupan di Phoenix, Arizona

2011-11-23T07:33:00.003+10:00

Saat ini saya mendapat kesempatan bekerja di kantor pusat Freeport McMoran,
sudah sekitar 5 bulan ini saya dan keluarga tinggal di daerah Tempe, Arizona, dimana kantor saya ada di daerah Phoenix, Arizona (Mungkin familiar dengan club NBA Phoenix Suns).
Kehidupan disini sangatlah teratur, dalam segi lingkungan, lalu lintas, administrasi dan berbagai aspek lainnya.
Bisa dibilang saya dan keluarga betah disini, hanya yang kurang adalah keluarga, dimana biasanya disana kita dekat dengan keluarga besar, sedang disini ada beberapa teman dari Indonesia, tetapi karena kesibukan masing-masing, jadi tetap jarang bertemu atau berkumpul.
Berikut ini sekedar share picture ketika setelah Shalat Idul Adha November 2011 kemarin, tempat sholatnya ada di Phoenix Convention Center.

Kapan-kapan saya coba share lagi kehidupan di USA.

Saham kecil yang menarik hati

2011-11-05T08:17:00.003+10:00

Saham-saham kecil yang sedang menarik hati saya antara lain
COWL, GDST, SMRU, RICY...setiap hari, minggu-minggu ini sedang teroengaruh oleh krisis Eropa, dimana setelah ada kesepakatan bail out, malah PM Greece mencoba mengusulkan referendum, ibarat pepatah jawa mengatakan ... " Ditulung malah menthung " hehe
tetapi justru dalam kesempatan seperti ini seorang pemain saham bisa memanfaatkan moment dalam trading maupun investasi..
Cara paling mudah adalah saat Indeks hijau berarti saatnya Jual, saat index merah berarti saatnya beli...prinsip dasarnya kurang lebih seperti itu..
ga usah pakai teori macam-macam, asal konsisten kita bisa mendapat hasil yang lumayan,
tetapi minimal saham yg kita jual-beli adalah saham yang berfundamental terbaik.

quote of the day

2011-10-16T10:03:00.000+10:00

Trading is Nothing when invest in the right thing, contohnya di APIC n LPCK

rekomen harian 16 oct 2011

2011-10-16T09:58:00.000+10:00

Trading SMRU n DKFT, invest in MDLN,TBLA,JAWA

New life in Phoenix

2011-06-29T03:26:00.002+10:00

Dear all,

Right now i have a new job from my company to do Strategic mine planning in Freeport Head office, Phoenix, Arizona - USA - start from last tuesday June 21, 2011
Due to limitation of time, i will only posting when i have enough time to upload or write something.

Have a nice summer

Arif

stock pick for this week.

2011-05-29T23:45:00.002+10:00

Dear All,

My stock picks for this week = LPCK,GJTL,ULTJ,DILD,GDST,VOKS,BJBR,BDMN...
hope it's done so well next week...

regards,
arif
independent stock trader

Investor must like it..

2011-05-19T23:07:00.003+10:00

Dear all,

please check this fabolous investment opportunity.
The stock name LPCK :)

ABDA

2011-05-11T20:26:00.003+10:00

Dear Blogger,

Tulisan ini didedikasikan untuk para pecinta saham recehan yang bervitamin,
salah satunya Asuransi Bina Dhana Arta ini. Berhubung hari ini ABDA naik 9% lebih dan saya termasuk yang ikut menikmati hasilnya, saya akan menjelaskan sedikit kira-kira apa yang ada didalam ABDA ini sehingga harganya naik lumayan.
Untuk tipikal bisnis asuransi merupakan bisnis yang ringan modal dan resiko kecil, tipe bisnis ini sebenarnya sangat menguntungkan sekali karena perusahaan memutarkan dana dari nasabah saja. Cost produksinya juga minimal karena tidak ada barang yang dihasilkan, jadi relatif ke administrasi dan fee saja.

Oke mari kita lihat apa yang ada didalam laporan keuangan Q1-2011 nya. Secara umum asset perush naik +/- 100M, dimana liabilitas perusahaan naik 50M dan Equitas perusahaan naik 50M juga, bisa dibilang ini sangat bagus, berarti perusahaan berhasil meningkatkan laba ditahan yang menyebabkan equitasnya naik.

Kita lanjut lagi ke neraca laba/rugi perusahaan, terlihat bahwa dapat meningkatkan pendapatan sekitar 16Milyar dibanding Q1-2010, beban memang meningkat dibanding periode sebelumnya, tetapi ada point positif di hasil investasi. Pada umumnya perusahaan investasi akan menyimpan sebagian besar dana dari nasabahnya untuk instrumen investasi. Jadi pendapatan lebih bagus.
Kita langsung masuk ke laba bersih perusahaan, dimana EPS 161 dibanding tahun 2010 sebesar 158. Memang secara angka naiknya tidak terlalu besar, tetapi jika kita bandingkan dengan harga sahamnya yang hari ini baru di 570, PER-nya masih dibawah 1. Hal itu merupakan sinyal yg sangat positif untuk investor. Sayangnya memang banyak sekali perusahaan asuransi yang harganya sangat tidak sesuai dengan value perusahaannya, untuk saat ini saya sangat percaya ABDA tidak akan susah bermain hingga diatas 1000 hingga tahun depan, dengan harapan kinerja perusahaan dipertahankan, atau semakin meningkat.
Moment seperit sekarang banyak sekali saham-saham yg mulai di adjust ke nilai real-nya oleh para fund manager, mari berharap ABDA ini juga termasuk yang diadjust ke nilai sebenarnya. karena saya masih akan mempertahankan posisi di saham ini, paling minimal sampai quarter depan sambil melihat performa perusahaannya.

lets beat the market.

salam,
arif

Jadwal pembagian deviden tunai

2011-05-09T20:25:00.002+10:00

Dear all,

berikut ini jadwal pembagian deviden tunai, informasi dari Sinarmas sekuritas.

AMFG

2011-05-08T13:33:00.001+10:00

AMFG, Chart OK, fundamental OK, waktunya break new high?

2011-05-07T17:47:00.001+10:00

my Portofolio

2011-05-07T17:40:00.002+10:00

All,

Berikut ini portofolio saya, tidak semua saya tampilkan soalnya ga muat dari sistemnya..hehe tapi dari 12 porto,yang paling jelek sekarang tinggal KARK.

let the profit run..

Emiten RICY

2011-05-07T13:08:00.003+10:00

Dear Blogger,

postingan ini khusus mengenai saham RICY, dimana secara performa saham masih
sangat jauh dibawah valuasinya, serta pertumbuhan growthnya yang sangat bagus, tetapi tidak diimbangi pertumbuhan harga sahamnya yang cenderung biasa.
mulai satu bulan ini saya mengumpulkan saham ini, dimulai dari 171-sampai harga terakhir sekarang di 185.
kenapa saya mengumpulkan saham ini? karena RICY secara performance sangat bagus, untuk quarter ini dia naik dari EPS 13 di 2010 menjadi EPS=32 di 2011.
Sedangkan dari sisi valuasi aset, seharusnya dia berada di level 535 untuk harga wajarnya.
Untuk PER 2011 ini FY2011 saya memperkirakan dengan harga 185 masih dibawah 2, coba bayangkan perusahaan yang memproduksi celana dalam pria GTMan ini sebenarnya sangat-sangat murah, sehingga untuk saya pribadi saya tidak terlalu perduli bagaimana pasar menghargai saham ini, buat saya cukup masuk terus untuk akumulasi saham ini, karena suatu saat pasar akan menghargai ke harga sebenarnya. Apabila kita tarik ke PER 10 saja, saham ini seharusnya ada diharga 1000 untuk tahun ini.
Mari kita lihat apakah penilaian saya untuk saham ini benar atau tidak, biar waktu yang menentukan, kecuali apabila perusahaan GTMan ini performancenya jelek di quarter berikutnya mgkn wajar bila dia tidak naik banyak, tetapi asal performance sekarang minimal dipertahankan, seharusnya tidak ada hambatan untuk menuju ke atas 500.

salam cuan,
arif

fenomena saham gorengan

2011-05-05T11:14:00.002+10:00

All bloggers,

beberapa hari ini banyak sekali saham kecil-kecil yang digoreng kalau istilahnya para traders, sebenarnya hal tersebut sangat bisa dijelaskan, bahwa ketika blue chip sudah banyak yang over ekspektasi, tentu perlu koreksi dulu hingga mencapai harga wajarnya, sedangkan banyak sekali saham-saham kecil yang memang tertinggal karena kurang menarik untuk para traders, padahal secara value, perushaan tersebut masih sangat-sangat murah.
beberapa contoh yang sudah terjadi antara lain sbb:
EKAD, RICY,SIPD,APIC,LMPI,CLPI dan banyak saham yang lainnya.

untuk kedepannya saya punya beberapa saham yang menurut saya masih bagus, yaitu:
RBMS,SMDM,SSIA,dan MDLN..

kebetulan sehubungan dengan maraknya aksi gorengan saya sudah mendapat untung yg lumayan, dimulai dari ULTJ,SIPD,RICY,SMDM dan mudah2an SSIA dan RBMS melaju juga.

salam sukses selalu.

arif

Nilai Buku

2011-04-30T15:15:00.003+10:00

Dear blogger,

hari ini saya coba mengotak-atik nilai buku ataupun nilai wajar dari suatu saham,
sebagian besar sudah dengan update LK Q1 2011, sebagian masih memakai Q4-2010.
berikut ini hasilnya, banyak sekali yang tidak wajar, dan apakah artinya hal tersebut menunjukan bahwa harga saham hampir sebagian besar belum mencerminkan performance sebenarnya perusahaan?ataukah ekspektasi yang terlalu berlebihan yang banyak mempengaruhi para trader?

per 30 april 2011
Saham Equitas (Milyar) jumlah saham Price Harga*Jml shm (M) safety margin (%) harga wajar potensi gain
KBRI 634.47 7,913,117,916 71 561.83 11% 80 13%
GJTL 3526.60 3,484,800,000 2325 8,102.16 -130% 1010 -57%
DILD 3716.00 10,365,853,610 365 3,783.54 -2% 360 -1%
BKSW 895.58 3,561,787,000 720 2,564.49 -186% 250 -65%
LPCK 594.22 696,000,000 630 438.48 26% 850 35%
SIPD 1232.82 9,391,108,493 58 544.68 56% 131 126%
ULTJ 1297.95 2,888,382,000 1380 3,985.97 -207% 450 -67%

salam,
arif

my stock portofolio performance

2011-04-10T20:43:00.003+10:00

all,

this is my performance stock portofolio,
yang 1-2 saya keep 6-7 bulanan, sisanya belum ada sebulan :)

My trading plan minggu ini,11 April 2011

2011-04-10T19:42:00.003+10:00

MInggu ini sebagian besar rekomendasi saham saya yang kemarin masih saya pegang.
Untuk saham baru yang sudah mulai saya ambil adalah sbb:
1.RICY : LK-nya oke, penjualan diatas target, brand kuat
2.GZCO : Perform Q4 2010 oke, walaupun Q1-Q3 2010 jelek, saya yakin cukup pengaruh ke perform Q1-2011 ini
3. BBCA: Bank ini sangat baik performnya 2010 dan awal 2011 ini
4. TGKA : Ini performance perush juga sedang bagus-bagusnya dan mulai fokus dalam bidangnya, LK 2010 mantap.

Demikian kira-kira apa yang mau coba masuki minggu ini diluar saham GJTL,ULTJ dan MAPI yang sudah ada, mudah-mudahan minggu ini seperti minggu kemarin, performance oke.

salam cuan,
arif

Review trading plan minggu 1 April 2011

2011-04-10T19:25:00.003+10:00

Dear Blogger,

Bagaimana hasil trading anda minggu I april ini?apakah sudah sesuai harapan?
untuk saya pribadi berdasar rekomendasi saya minggu lalu cukup lumayan minggu ini.
secara umum sbb:
1. GJTL minggu lalu bermain dari 2275 hingga 2400, ada potensi upside hingga 5%, saya sendiri masih keep saham ini, karena saya pikir masih bagus untuk dipegang lebih lama.
2. DILD minggu lalu bermain di 325-340, sementara ini tidak banyak perubahan untuk minggu ini.
3. MAPI minggu lalu bermain dari 2725-3075, ada potensi upside 12%an, sementara saya pegang saham ini dari 2725 dijual di 3000, ada gain 10%, karena saya pikir akhir minggu lalu bakal koreksi dulu. rencana saya bakal masuk lagi saham ini di harga yang bagus sambil menunggu koreksi
4. ULTJ minggu ini bermain dari 1030-1700an, potensi upside 65%, saya pegang saham ini sampai sekarang, memang 2hari terakhir turun, tetapi karena plan trading saya untuk jangka menengah panjang maka saya masih pegang, dengan gain 32% dalam seminggu, biar waktu yang menentukan akan kemana saham ini, berhubung saya masih yakin dengan prospek usaha saham ini.

5. Untuk short term saya hanya bermain di hexa 2x, yang pertama ambil di 5900 kemudian jual ke esokan harinya di 6050, dan yang kedua ambil 5900 dan jual 5950 diakhir minggu karena saya pikir tambah tertekan di akhir minggu kemarin..

untuk rekomen minggu ini akan saya posting setelah ini biar tidak membingungkan buat rekan-rekan yang membaca.

salam cuan
arif

How High Can Mapi Go?

2011-04-07T10:31:00.002+10:00

Dear Blogger,

Berikut ini saya tampilkan chart Mapi untuk melihat opportunity arah kemana dia akan naik/turun?

Tipikal saham gorengan

2011-04-05T09:45:00.003+10:00

Mari kita belajar apa yang dimaksud saham gorengan, menurut saya saham gorengan adalah saham dengan kenaikan/penurunan harga yang lebar dalam satu hari dan antara penjual dan pembeli terbesar merupakan suatu broker atau orang yang sama, contohnya bisa dilihat disini mana yang benar-benar gorengan atau memang yang bisa dibilang tidak gorengan. Kenapa ada saham gorengan?bisa jadi memanfaatkan momentum ataupun rumor yang beredar, yang sering dirugikan adalah para retailer yang kadang telat masuk ataupun telat keluar.

Melihat performance 2010 emiten TBIG melalui LK

2011-04-04T10:09:00.005+10:00

Dear Blogger,

BErikut ini saya coba tampilkan performance LK emiten TBIG, dan saya akan coba analisis isi didalamnya.

Jika kita lihat disisi kanan tabel Laba-Rugi, terlihat bahwa sebenarnya pendapatan
dari TBIG meningkat cukup bagus, tetapi kenapa EPS nya malah berkurang?
hal ini disebabkan jika lihat disisi kiri ada penambahan modal TBIG sebesar sekitar 1.8T, sedangkan penambahan modal tersebut menambah profit disisi kanan sekitar 300M untuk periode total 2010. Menurut saya hal tersebut menunjukan kinerja secara total TBIG belum seperti yang diharapkan, seharusnya dengan penambahan modal dia bisa mendapat profit yang cukup signifikan, sehingga EPS-nya secara total bisa lebih baik dibanding tahun 2009. Hal ini tercermin dalam harga saham TBIG yang saat ini cukup tertekan.

Salam cuan,
Arif

Tabel Foreign transaction untuk CMNP dan GJTL

2011-04-04T10:00:00.004+10:00

Dear Blogger,

Berikut ini saya tampilkan perbedaan antara Foreign Buy saham CMNP dan GJTL.
Bisa dilihat dalam tabel tersebut volume asing net buy atau net sell, beserta pengaruh ke harga sahamnya.
Jika menurut saya, selama di CMNP foreign masih net sell, maka harga sahamnya relatif tertekan sampai kemudian asing mulai masuk kembali.
Untuk GJTL harga sahamnya relatif kuat karena tertahan oleh asing net buy, terakhir sebelumnya harga GJTL ditekan karena guyuran dari sekuritas BS, yang kemungkinan ada balancing portofolio dari sekuritas tersebut, untuk minggu terakhir sudah relatif reda dan sekuritas BS mulai kembali net buy. kita lihat kelanjutan antara kedua saham tersebut.

salam,
arif

My stock recommendation for 1st Week 2011

2011-04-03T18:08:00.005+10:00

Dear all blogger,

Berikut ini rekomendasi dari saya untuk Mid Term:
1. DILD
2. GJTL
3. ULTJ
4. MAPI

Metoda analisis saham

2011-03-30T00:43:00.000+10:00

Mo sharing aja nih mumpung lg pengen nulis:

Jenis Metoda Analisis saham yang saya kenal secara umum ada 3:

1. Metoda Analisis Fundamental: adalah What to buy, artinya emiten apa yg akan kita beli, sebisa mungkin kita harus mengenali saham apa yang akan kita beli. Performance perusahaan secara teoritis berpengaruh terhadap harga sahamnya. Baca Laporan keuangan dan prospektus dari emiten untuk lebih mengerti

2. Metoda Teknikal : adalah When to buy, artinya berdasar pergerakan volume n price harga akan terbentuk trend, dari trend tersebut bisa dianalisa support resisten, jagoan TA banyak di blog ini,tinggal tanya2.

3. Metoda bandarmologi: adalah Who and Why to buy, kita bisa lihat siapa yang sedang akumulasi atau distribusi saham tersebut, ada corporate action, isu atau rumor apa yg menyebabkan pergerakan harga saham tersebut, apakah normal atau hanya moment sementara, etc.

jadi lebih baik lengkapi plan trading teman-teman dengan analisa yang sekumplit mungkin, jangan hanya dengan 1 patokan analisa sehingga posisi yang kita ambil akan lebih kuat dibanding hanya sekedar dengan 1 analisa.

Record trading minggu 3 Maret 2011

2011-03-26T10:46:00.003+10:00

Dear all bloggers,

saya ingin coba men-sharing apa yang sudah saya lakukan dalam trading minggu ini.
Minggu ini saya coba bermain ODT untuk saham TINS mengingat kenaikan harga timah yang cukup signifikan minggu ini.
Alhamdulillah ada rejeki di saham TINS karena saya keluar masuk mulai dari average 2500,kemudian average 2561..dijual di 2550 dan di 2600.
Untuk saham GJTL sebenarnya saya sudah average di 2110,mula kamis kemarin sudah diposisi 2150, dan saya sudah sempat jual sebagian, karena banyak pakai margin.
Tetapi jumat ini GJTL sepertinya tertahan antara 2125-2150 dgn mayoritas di 2150 karena banyak bandar lokal yang take profit. Mudah-mudahan minggu depan dia bisa naik keatas lagi, setelah mulai berkurang Take Profitnya. Walaupun ada rumor bahwa
net profit GJTL turun sekitar 8% karena rugi Kurs. Tetapi rekomendasi dari beberapa
analis tidak ada yang Hold atau Sell, rata-rata Buy dengan TP 2700. Dan menurut saya
make sense karena selama ini GJTL tertahan dengan adanya sekuritas BS yang jual sangat banyak dan menghalangi kenaikan sahamnya secara wajar.
Untuk saham DILD ini salah satu saham yang saya pegang jangka panjang sehubungan dengan kekuatan fundamentalnya yang bagus. Minggu ini saya sering keluar masuk saham ini dan alhamdulillah rata-rata cuan walaupun hanya 1 point saja. Pergerakan
saham ini minggu ini ditopang oleh masuknya bandar besar MU yang dahulu sempat menjual ratusan ribu lot kepada broker asing AK diharga 400.
Saya yakin ini pertanda mulai dimainkannya lagi saham DILD ke harga wajarnya, let see the market tomorrow.
Untuk saham berikutnya yang saya mulai kumpulkan adalah saham ULTJ, setelah sempat sebelumnya saya sempat kumpulkan di harga 990 dan sudah saya jual di 1020.
Minggu ini saya kumpulkan dari harga 1040 kebawah, dan average yang sudah saya dapat di harga 1030. Penutupan minggu ini berada di harga 1040, untuk TP yang saya harapkan ada diatas 1100.

Minggu depan kita lihat saham Banking dan beberapa saham yang akan keluar laporan keuangannya, bisa kita prediksikan keuntungannya dilihat dari performance Q1-Q3 2010

Have a nice trading guys..

Mental Juara

2011-03-19T21:04:00.005+10:00

dear bloggers,

alhamdulillah minggu ini trading saya ditutup cukup manis dengan kenaikan yang signifikan karena menggunakan margin optimum..
saham yang saya bahas adalah hexa, dimana pertama saya masuk di posisi 6050 pas penutupan hari rabu tanggal 17 maret kemarin.kemudian saat hari kamis, dia anjlok sampai keharga terendah di posisi 5800,dan penutupan 5850. saat itu karena tidak punya peluru lagi saya average down dari harga 6000 smp ke 5800 masuk pelan-pelan, sampai ke dasar saya ambil paling bnyk, sehingga pas penutupan average down saya di harga 5898, semua itu menggunakan fasilitas margin,hingga margin yang terpakai mencapai 150% dari harga saya.itu sebenarnya diluar dugaan saya karena saya trading memakai MTS dari BB.
tetapi kenapa saya keukeuh ikut average down karena menurut perhitungan saya, hexa turun karena antisipasi pabrik hitachi yang terganggu di jepang sana..tapi terkadang penurunan tersebut tidak rasional, karena dari harga tertingginya sudah turun sekitar 20% untuk harga HEXA. Padahal secara fundamental Hexa sedang bagus karena dilihat dari pertumbuhan EPS-nya cukup besar.
Secara logika walaupun produsen hitachi sedang terkena bencana, tetapi pasti perusahaan sekelas HEXA punya persediaan yang cukup,agar cashflow tidak terganggu,supply equipment juga tidak terganggu. Jadi pengaruhnya estimasi saya yang riil dibawah 10% saja. makanya saya seperti berspekulasi dengan mempertahankan HEXA dan tidak cutloss pas hari Kamis 17 Maret 2011 kemarin.

Saat jam trading hari jumat tanggal 18 Maret, dia mulai naik dan stabil di 5950-6000, dan saya pakai perhitungan sendiri dengan tidak langsung jual pd sesi 1, walaupun agak miris juga takut sesi 2 turun. Tapi alhamdulillah pas sesi 2, ternyata dia malah naik hingga optimal di 6150..memang saya tidak jual di 6150, tetapi lumayanlah saya bisa dapat 4% gain hanya dalam sehari..ditambah leverage dengan margin 150%,jd berlipat.
Akhirnya memang semua patut disyukuri..dan syukurlah mental saya cukup kuat dan tepat dengan prediksi yang saya buat sendiri..
akhirnya sekali lagi emosi yang bisa membuat orang menjadi menang dengan mental juara,ataupun jadi looser dengan mental pecundang..

happy trading all..

salam,
arif a.k.a mr-x :)

BMRI

2011-02-15T22:41:00.003+10:00

saham BMRI saat ini per minggu kedua februari 2011 sedang sibuk karena selain IPO garuda, dimana BMRI akan mendapat jatah dana dari hutang GIAA, selain itu minggu ini BMRI menerbitkan right issue..dengan nilai nomila 500 dan harga tebus 5000.
per tanggal 14 februari kemarin juga sangat tinggi volume transaksi tinggi dalam pasar negosiasi, karena ada private placement BMRI di 5250 dimana pemerintah menjual
sebagian jatahnya ke asing.
Menurut saya BMRI ini sekarang cukup kuat dan prospeknya masih bagus ke depan, kalau saya pribadi ingin memegang saham ini untuk jangka panjang, karena opportunity untuk stocksplit sangat besar, berhubung beberapa waktu lalu BBRI sudah stocksplit,seharusnya giliran BMRI selanjutnya, karena notabene performancenya juga tidak kalah dengan BBRI, lagipula secara ukuran BMRI lebih besar dibandingkan BBRI.
but who knows, saya hanya ingin sharing apa yang menurut saya baik sebagai investasi saat ini.

Prinsip Investasi I

2011-01-02T12:18:00.005+10:00

dear bloggers..

selama saya investasi di pasar modal yang dimulai 4tahun lalu dengan masuk di reksadana, ada satu hal yang sampai saat ini saya yakini..
hal itu adalah harga saham pada suatu waktu akan kembali ke harga wajarnya..
entah harga saham saat ini sedang dalam kondisi strong bullish..alias naik
tinggi sekali yang kadang-kadang kita tidak mengerti kenapa..
ataupun harga saham saat ini dimana sedang dalam kondisi strong bearish..
atau kondisi sangat rendah yang saya sendiri tidak mengerti mengapa.
kondisi bullish/bearish seperti ini berdasarkan patokan harga wajar,
yaitu berdasarkan performa wajar perusahaan, dari earning ratio,book value,
debt ratio, investment and equity ratio, selama perusahaan masih bisa berproduksi
dan pelanggan selalu ada, saya pikir perusahaan masih bisa diharapkan secara fundamental.
saya sendiri sering soeorang investor yang selalu melakukan penilaian fundamental
untuk melakukan pembelian dan penjualan..baru kemudian melihat technical dan bandarmologie..
hal ini saya dimulai ketika tahun 2007 saat bubble ihsg, investasi saya naik hampir 100% dalam satu tahun, kemudian balik kenilai semula di tahun 2008 ketika mulai krisis sampai 2009, yang kemudian kembali untung 100% lg dalam waktu 1tahun setelah krisis, dan tahun 2010 kemarin kembali naik karena fundamental memang masih bagus secara makro..dunia sedang memulihkan kondisi ekonominya.
untuk saham sendiri saya selalu memeagang teguh prinsip ini, makanya ketika dahulu
ANTM turun drastis ke harga 1800an saya berani average down..saat ADRO turun sampai 1700-1800 saya juga gagah berani average down. begitu jg dengan BLTA dan DGIK,
the same story. Saat ini terbukti investasi saya kembali menghasilkan, karena kesemua saham diatas pullback melebihi saat sebelum turun.
untuk akhir tahun kemarin saya average down untuk DILD dan ICBP. Untuk DILD sudah mulai menunjukkan pullback, sedang ICBP masih terlihat ragu-ragu..tetapi kembali ke prinsip saya, it`s just a matter of time to pullback.
Saham yang menurut saya sekarang dalam kondisi akan pullback adalah KRAS, saya kemarin masuk diharga saat-saat terendah di 1140, kemarin saya berani average up
karena saya yakin saham ini masih berpotensi ke 1500an lg untuk tahun 2011, kemungkinan bisa lebih.
satu lagi yaitu saham KARK, sebenarnya sekarang masih dibawah harga wajarnya,
karena perusahaan masih terus bertumbuh, cuma butuh kesabaran extra untuk bermain
saham ini, tinggal tunggu waktu yang tepat untuk sahamnya bangun :)

have a nice investing..

value & growth investing.

2010-12-18T12:33:00.003+10:00

Dear Blogger,

saya ingin share tentang apa yang sedang saya pelajari.
bagaimana cara investasi yang bagus.
kalau menurut saya, yang harus kita lihat pertama adalah value dari perush tersebut.
apakah harga saat ini sudah sesuai dengan nilai perusahaannya, apakah undervalue
atau over value?
Analisis dari value biasanya yang saya lihat pertama adalah P/E ratio, price dengan earningnya, kemudian Saya lihat D/E Ratio, debt dibandingkan dengan equitinya. Target saya biasanya DER dibawah 1, kecuali bisnis yang memang biasanya butuh modal besar, atau yang equitinya kecil misalnya finance.
Kemudian cashflow-nya perlu kita lihat, sebaiknya harus tetap ada cashflow positif tiap quarter, karena cashflow adalah jantungnya perusahaan untuk terus berproduksi dan berkembang. Lebih bagus lagi kalau kita bandingkan dengan perusahaan sejenis, jadi bisa ketahuan mana yang memiliki performa lebih baik dalam balance sheet-nya.
kalau memang harganya sekarang masih ok, itu bisa dijadikan pilihan. Jangan terlalu ingin harga yang murah karena bisa jadi menunjukan kinerja perusahaan tersebut tidak bagus.
Untuk faktor Growthnya kita bisa lihat dari total pemasukannya, atau net income perusahaan tersebut, untuk perusahaan yang bagus biasanya net income semakin meningkat tiap quarternya dan tiap tahun. Karena asumsinya berarti pelanggan bertambah banyak, dimana inti dari setiap usaha adalah pelanggan. Kemudian kita lihat lagi ROE (return on equity), sebaiknya kita kasih patokan diatas 10%, yang berarti perusahaan akan bisa berkembang terus dengan modal sendiri ataupun laba ditahan. Untuk ROE tiap bidang berbeda-beda, tergantung jenis usahanya. Untuk gampangnya cari patokan perusahaan blue chip untuk menentukan ROE yang standar.
apabila ingin mengetahui tentang berbagai perhitungan ratio tersebut, bisa searching di google untuk rumusunya, kita bisa hitung sendiri dengan mendownload laporan keuangan emiten dari website idx.
selamat mencoba..

Mencari saham bagus disaat krisis

2010-11-28T18:43:00.002+10:00

Dear blogger,

mungkin sebagian orang berpikir disaat krisis seperti sekarang dimana ada gejolak antara Korsel dan Korut, serta mulai memburuknya kondisi Irlandia yang harus dibantu dana Bailout, serta kondisi akhir minggu ini dimana bursa mulai menurun karena kondisi diatas.
sebaiknya jangan serta merta anda menarik semua dana anda di pasar, karena moment seperti ini seharusnya bisa dimanfaatkan untuk mencari saham-saham yang kuat secara fundamental, dengan harapan adanya diskon harga saat ini. karena biar bagaimanapun, sesuai fungsi waktu, kondisi krisis akan berlalu untuk kemudian kembali ke kondisi normal, dan harapannya bisa lebih baik dari sebelumnya.
untuk mencari fundamental saham yang bagus sebenarnya tidak susah, dimana produk perusahaan emiten tersebut tetap akan laku, hutang yang kecil, kenaikan pendapatan setiap tahun, kenaikan penjualan.
untuk kondisi tersebut kita bisa lihat contoh misalnya di IDX antara lain UNVR, ASII, JSMR, PGAS, ADRO, PTBA, MYOR,CPIN, BBRI, BMRI,BBCA, INDF, ICBP dan yang lainnya, karena produk emiten tersebut cukup kuat.
Untuk masalah timing kita lihat dari support dan resistence saham tersebut, kita cari dimana harga saat ini jika memungkinkan dibawah 10% dari harga puncak tahun ini.
Dengan menilik hal tersebut silahkan coba kita lihat mana saja saham blue chip yang bisa kita dapatkan dengan harga diskon.

salam,
arif

my other business

2010-11-28T18:13:00.002+10:00

Dear blogger,

we already have another business, please open famecorner.blogspot.com , that provide fashion need for men and women. at the first stage we sale wallet for men and women. the next step with bag an another stuff.Please visit our blog.

my stock portofolio per 19 oct 2010

2010-10-20T01:25:00.002+10:00

teman2,

berikut ini portofolio saya, untuk total jumlah sahamnya dan rupiahnya sengaja saya tutupi biar tidak terlalu vulgar. kira-kira kalau saya mau jadi fund manager ada yang mau ikut dengan saya tidak ya?hehe

my market journey Minggu ini - Disclaimer On

2010-09-19T21:07:00.004+10:00

Dear bloggers,

mungkin para pembaca yang sempat membaca blog ini bulan lalu heran, mengapa sudah 2minggu ini saya tidak aktif lagi, hal ini dikarenakan pekerjaan saya sekarang yang menuntut waktu sangat banyak, walaupun disamping itu saya selalu menyempatkan menganalisa investasi pribadi saya di pasar.
Kemarin saya cukup banyak memegang ADRO, ketika jatuh sampai dibawah 1800, dan menjadi total mayoritas saham yang saya pegang, saat ini alhamdulillah sudah sampai di 2150 per tanggal 17 sept kemarin.

untuk minggu ini, menurut saya akan ada profit taking, tetapi tidak akan signifikan, jika dilihat dari kondisi regional, tidak ada gejala-gejala krisis yang cukup berat di dunia..hanya ada beberapa isu yang tidak cukup besar sampai menggoncang pasar.

untuk kondisi bulan ini, yang saya lakukan hanya lebih banyak keep watching and hold apa yang saya pegang.
saat ini ada beberapa saham yang menurut saya menarik, seperti DILD dan DGIK, serta PJAA, untuk DILD dan DGIK saya masih pegang dari awal ketika masih DILD masih dibawah 500 dan DGIK masih dikisaran 81-82. Untuk PJAA saya tertarik mengingat kondisi liburan lebaran dan menjelang akhir tahun ini pengunjung akan banyak.
mudah-mudahan tidak ada beruang datang yang membuat market panik :)

so enjoy our trading everyday...

Logika Pasar Saham

2010-08-17T09:56:00.003+10:00

Dear All,

Saya hanya ingin sekedar sharing beberapa konsep dalam permainan pasar modal yang memang bisa dimengerti secara logika.

Saya termasuk orang yang tidak terlalu suka dengan analisa Technical, terutama dengan grafik dan chart yang terkadang rumit untuk dimengerti, saya lebih suka memakai fundamental analisis, karena bagi saya pasar modal ini lebih hanya sebagai tempat bertransaksi kepemilikan bisnis. Yang paling penting dalam memilih saham kita lihat dahulu prospek bisnis dalam jangka panjang, baru kita lihat timing untuk membelinya, baru kita lihat TA, tetapi ga usah pake rumus yang rumit2, karena menurut Warren Buffet, seorang investor itu modalnya mengerti baca laporan keuangan, bisa tambah, kurang, bagi & kali saja, dan justru kalau pasar modal itu penuh dengan istilah dan rumus dengan huruf2 yunani, mungkin dia masih jadi loper koran seperti masa mudanya.

Oke daripada ngelantur lebih baik kita mulai saja apa saja yang bisa dipakai dengan logika dalam permainan pasar modal ini.

1. Price Up, volume up, but when price down volume down, jangan terlalu khawatir, karena berarti masih banyak yang menyimpan saham tersebut sebagai investasinya, kembali lagi ke Timing saat membeli dan menjual
2. Cari saham yang bisa memberi deviden maksimal menurut track recordnya, jika bisa diatas bunga deposito, maka investasi maksimal untuk masa depan anda. Kalau tidak bisa, mending uangnya masuk ke properti atau real bisnis lainnya.
3. Saat bullish, jangan terlalu rakus, setiap gunung pasti ada puncaknya, siap2 keluar pelan-pelan, kumpulkan modal lagi saat menurun kita punya amunisi.
4. Perhatikan saat-saat perusahaan mulai mengeluarkan laporan keuangan, jika tidak ada krisis, siap2 dengan adanya pergerakan harga yang cenderung naik, terutama untuk area blue chips. jika bisa, masuk dulu ke area perusahaan blue chip sebelum keluarnya laporan keuangan, anda bisa nilai sendiri mana perusahaan yang prospek dan mana yang mau bangkrut.
5. ketika deviden akan di umumkan, untuk saham-saham yang bagus biasanya harga akan mulai naik, dan begitu selesai pembagian deviden harga akan turun kembali ke range semula. Menurut saya untuk mengantisipasi trend seperti ini maka masuklah ke saham-saham unggulan sebelum pertengahan tahun dimana banyak pengumuman dan pembagian deviden.
6. Lihat Emiten yang selalu buyback sahamnya saat harga turun jauh, dan juga saham yang melakukan stocksplit, secara logika emiten ini merupakan unggulan karena tidak akan membiarkan nilainya turun, dan apabila sudah terlalu tinggi nilainya akan displit untuk memudahkan investor yang lain masuk.

oke sekian dulu, kapan-kapan kita sambung lagi..ingatlah ini hanya permainan dalam memenangkan uang..selalu berhati-hati tetapi jangan terlalu cemas juga. Enjoy it..

dan sekali lagi, Disc on.. :)

analisis saham minggu ke 3 agustus 2010 (Disc on)

2010-08-15T14:19:00.005+10:00

sebelumnya kita review apa yang saya tulis minggu lalu,

Short Term
- SMGR - seminggu ini SMGR naik dari 8600 hingga penutupan di 8900, lumayan cuan 300/lembar :)

- MYOR - Melihat pergerakan kemarin sangat tipis antara 7500-7650, jadi ya tipis2 saja, minimal ga rugi.

Mid Term
- BLTA - masih di range 245-255, pergerakan masih tipis, namanya juga mid term, masih banyak waktu
- DGIK - cenderung turun sampai penutupan jumat kemarin ke 83, tapi kalau dari saya masih percaya Duta graha menyimpan banyak amunisi untuk pertumbuhan perusahaannya, secara umum perusahaannya juga sehat.
- KBRI - belum ada pergerakan, sabar saja tunggu setelah RUPS tanggal 19 agustus, seperti apa keputusannnya

Long Term
- DVLA- sudah mulai menunjukkan ada pergerakan ke atas 1610 dari terakhir 1560, let the profit run
- JSMR- minggu ke 2 agustus kemarin masih anteng di 2600-2700, sabar aja.. :)

Untuk rekomendasi minggu ini, saya lebih suka ke area short term saja:
- SMGR - masih ada peluang menembus angka 9000 keatas, kalau mau cari saat swing minggu ini ke area 8700-8800, masuk dan keep dahulu
- ANTM - sekarang ada diposisi 2050, dari minggu sebelumnya terakhir tertinggi di 2200, masih ada peluang naik diatas 2100, karena kemarin sempat terpukul harga nikel yang turun, tetapi sebenarnya masih cukup aman untuk masuk lagi.
- ADRO - masih ada dikisaran 2050-2075, ada peluang kembali diatas 2100 karena ada IPO Berau.

cukup segitu dulu apa yang bisa saya sampaikan, ingat jangan serakah, dan selalu fokus... Warren Buffet saja butuh sedikit portofolio untuk bisa menjadi orang tersukses dalam investasi saham.

salam,
ark

analisis saham minggu 2 agustus 2010

2010-08-07T14:20:00.003+10:00

dear all,

saya hanya ingin berbagi informasi saja mengenai pergerakan harga saham saat ini sesuai analisis pribadi saya. Tetapi informasi ini disclaimer on ya :)

kalau benar anggap saja rejeki saya, kalau salah jangan protes :)
saya membagi menjadi 3 tips berdasarkan jangka trading, yaitu short term, mid term maupun long term..

1. Short Term (1hari-seminggu)=
- SMGR - saya sangat tertarik pada saham ini..harga jumat 6 agustus 2010 kemarin penutupan 8650, harga ini sangat murah karena biasanya diatas 9000. Tidak ada isu negatif terhadap saham ini untuk sekarang.
- MYOR - saham ini sedang turun minggu ini, tidak ada isu negatif terhadap saham ini, performa bagus, PER masih rendah, tunggu harga sedekat mungkin ke 7000, setelah masuk..tunggu aja mudah2an ga ada isu regional, barang ini bisa naik lagi.

2. Mid Term (1 minggu-6bulan)=
- BLTA - setelah right issue kemarin diharga 220,saham ini anjlok sangat drastis BLTA terakhir di harga paling rendah di kisaran 230-240, tetapi sekarang sudah di area 270, dengan volume transaksi yang sangat besar, kebetulan saya keep saham ini diportofolio saya, karena biasanya dia akan kembali ke harga semula sebelum turun.harga diatas 300 s/d 400 bisa dicapai dalam beberapa bulan ini. Assetnya cukup bagus, performa juga bagus, dan sedang mengikuti tender 500jt dollar.
- DGIK - saham ini dalam seminggu terakhir bermain dibawah 90, sekarang di posisi 86.
DGIK berdasar laporan keuangan terakhir sebenarnya cukup bagus, walaupun dibawah target mereka untuk tahun ini. bila dilihat fundamental dia juga bagus, apalagi mau merambah ke mining. saya cukup yakin DGIK dalam beberapa waktu kedepan bisa bermain diatas 100, bahkan target pointnya untuk harga wajar bisa 140, so sabar aja brur..
- KBRI - saham ini sekarang diposisi paling bawah, harga 50, sudah tidak bisa turun lagi karena digoncang isu reverse stock split. secara fundamental tahun ini KBRI cukup bagus dibanding tahun lalu. kalau masu sabar setelah semua isu semakin jelas kebenarannya, bisalah kita andalkan karena harga wajarnya diatas 100

3. Long Term (6bulan keatas)
- DVLA - saya sangat senang dengan fundamental perusahaan ini, PER-nya bagus, hutang sedikit, ROE & ROI-nya mantap, deviden oke. Kekurangannya hanya tidak liquid karena saham yang beredar kecil, tetapi buat seorang investor sejati saya pikir jangka panjang sangat oke
- JSMR - orang bodoh pun bisa merunning perusahaan operator toll ini, logikanya saja, jumlah kendaraan meningkat terus, toll ga akan kekurangan pelanggan..tiap tahun selalu akan menambah panjangnya jalan toll terus..so, keep aja ni barang, kalau cuma dibandingin dengan hasil deposito yakinlah ini bisa jauh diatasnya.

next time kita lanjutin ya..

Tips memilih properti

2010-05-16T16:05:00.003+10:00

Dear Blogger,

Sebenarnya saya sendiri belum lama terjun di bidang properti, tepatnya baru tahun 2008, cuma ada beberapa yang saya ingin sharing dengan para blogger sekalian apabila ingin berinvestasi di properti, seperti yang telah saya lakukan sendiri, dan menurut saya cukup berhasil
tips-nya antara lain:
1. Carilah lokasi dengan sabar, cari sebanyak-banyaknya referensi rumah yang dijual, bisa lewat koran, internet, atau cari sendiri dengan muter-muter ke kompleks perumahaan yang anda anggap prospek.
2. Perbandingkan harga-harga antar lokasi tersebut, bedakan antara daerah yang 1 perumahan, 1 kabupaten, 1 kotamadya atau 1 kotatip (misalnya cimahi). Pasaran harga tersebut dibeda-bedakan berdasar lokasi, dimana semakin strategis semakin mahal, kemudian seleksi berdasarkan lokasi tersebut.
3. Lihat surat-surat tanah, imb atau surat penunjang yang lainnya, pastikan jangan beli properti bodong.
4. Coba bandingkan NJOP dalam PBB tanah tersebut dengan harga yang ditawarkan, sebisa mungkin tawar mendekati NJOP yang tertera, jika bisa dibawah NJOP lebih bagus, walaupun sangat jarang terjadi :)
5. Coba minta fotokopian surat-surat tersebut, kemudian dibawa ke notaris untuk minta tolong dicheck agar lebih yakin. Akan lebih baik anda punya langganan notaris agar lebih mudah transaksi.
6. Dalam proses tawar menawar, harus sabar, pikir matang-matang sesuai data yang anda telah kumpulkan, kalau bisa anda dalam posisi menawar beberapa tempat, walaupun yang dijadikan hanya 1 atau 2 saja, sesuai uang anda.
7. Apabila deal, pastikan dalam perjanjian jual beli semua hal disebut dahulu, misalnya fasilitas penunjang dll, sama juga ketika anda membeli perumahan baru.
8. Untuk perumahan yang sedang dan baru akan dibangun, saya sangat tidak menganjurkan, karena artinya anda hanya membantu pengembang tersebut dengan DP yang anda bayarkan untuk start membangun..apa bedanya bila anda membangun sendiri rumah secara perlahan-lahan?jangan terbujuk dengan rayuan developer, 1-2 minggu lagi naik, padahal barangnya aja belum ada, secara logika kalau kita pikir baik-baik, sama aja menjual barang yang belum ada. Lebih baik anda pastikan bahwa anda masuk membeli perumahaan ketika sudah ada yang jadi dan banyak yang menempati perumahan tersebut.
9. Ingat beberapa peraturan perpajakan, secara umum lebih baik berinvestasi dalam properti bernilai yang lebih kecil, tetapi ada banyak yang anda punya. Dalam 1 area kabupaten hanya diijinkan memiliki 5 lokasi, atau kurang dari 2 Ha tanah, apabila lebih bisa kena denda, dan ada aturan bahwa nilai NJOP diatas 60jt apabila anda bertransaksi di notaris penjual dan pembeli akan kena pajak, apabila dibawah nilai itu maka hanya pembeli yang kena.
10. Pastikan untuk biaya PBB, balik nama, Pajak BPHTB didiskusikan di awal antara penjual dan pembeli.
11. Apabila anda sudah yakin pada 1 lokasi, lebih baik anda fokus didaerah tersebut (misalnya dalam 1 perumahan), misalnya beli rumah yang pertama sukses, lanjutkan beli lagi didaerah tersebut.

to be continued...

Tips for beginner in stock market by Investor 838

2010-05-04T23:00:00.001+10:00

Oke para bloggers, sekarang saya mau melanjutkan apa yang sudah saya tulis sebelumnya.
Saya punya beberapa tips untuk para pemula pemain saham.
1. Perhatikan faktor2 penentu harga saham suatu perusahaan. Yang paling utama ada 3 faktor, yaitu factor fundamental perusahaan, yang kedua technical analysis, yang ketiga intuisi anda sendiri terhadap perusahaan tersebut.
2. Jangan memulai trading dengan jumlah yang besar, kalau pasar sedang naik sih tidak akan terlalu bermasalah, tetapi jika pasar turun, hampir dipastikan sebagian besar pemula yang merugi bisa kapok untuk berinvestasi. Tetapi jika kerugian kecil mungkin malah akan menjadi penasaran buat anda sebagai pemula. Rasa penasaran justru sangat bagus buat pemula, karena akan semakin banyak belajar dan menggali informasi penunjang untuk investasi. Ingat banyak pemodal yang jauh diatas kita dalam jumlah dana, yang bisa secara langsung mempengaruhi pergerakan harga saham.
3. Sabar dan konsisten. Ini factor yang penting, sebaiknya kita membuat range sendiri untuk % cut loss yang kita bisa kita terima resikonya..jika sudah mencapai target, sebaiknya lakukan, jangan ditunda sebelum nanti lebih menyesal. Toh anda bisa membeli lagi saham tersebut jika sudah mulai naik kembali setelah mencapai supportnya. Untuk profit taking, menurut saya tergantung dari pribadi masing2, kalau saya lebih suka membiarkan harga sampai sepuncak mungkin, bahkan jika bisa kita diamkan saja jika kita yakin untuk jangka panjang saham tersebut akan meningkat sesuai dengan kondisi perusahaannya secara fundamental. Itulah makanya saham itu disebut sebagai investasi, sama seperti investasi dalam property ataupun bisnis real yang mungkin para bloggers sudah punya.
4. Anggaplah investasi saham itu seperti menabung, jika ada uang lebih tambah dana anda untuk investasi. Dengan begitu anda akan lebih tenang bermain saham, jika saham itu turun kita bisa membeli untuk averaging nilai saham kita, begitu pula jika saham itu naik..kita juga masih bisa menambah porsinya, asal kita yakin atas prospek perusahaan tersebut.
5. Untuk para pemula, sebaiknya ikuti dulu saham-saham blue chip dengan kapitalisasi yang besar, sehingga tidak mudah digoyang pasar. Saya tidak akan membahas apabila pasar naik, tetapi saat pasar turun, saham-saham dengan kapitalisasi kecil akan sangat mudah untuk turun tajam, yang menghabiskan modal kita. Ingat, sebisa mungkin simpan peluru (dana cash) untuk jaga-jaga saat pasar turun kita bisa ikut, dan jangan banyak bermain dengan margin trading alias utang, sekali lagi saya tidak akan membahas jika pasar naik, tetapi apabila pasar turun maka rugi yang kita tanggung akan semakin banyak apabila kita trading dengan hutang.
6. Buka mata dan telinga anda, peka terhadap kondisi makro ekonomi dunia ataupun Indonesia, karena sedikit banyak itu juga akan mempengaruhi harga-harga saham. Ingat kita harus membuat exit strategi dengan melihat kondisi pasar, prinsipnya kalau pasar naik kita ikut, kalau pasar turun jangan ikut turun dong 

To be continued …

Bermain logika dengan Saham/stock by investor “838”

2010-05-01T14:21:00.002+10:00

Sebagai seorang yang pertama kali baru mengenal saham mungkin masih bingung, apakah itu saham?
Mungkin saya membantu definisi yang paling mudah..saham adalah kepemilikan terhadap suatu perusahaan terbuka artinya anda berhak bilang bahwa sebagai pemilik saham, anda juga memiliki perusahaan tersebut secara fisik. Untuk prosentasi kepemilikan tergantun dari berapa persen jumlah saham yang dimiliki.
Secara teori, saya pernah membaca tentang teori saham..bla..bla..bla, tetapi sebagai seorang teknik, saya memaknai saham ini sama seperti anda ditawarkan join kedalam usaha kecil teman anda, ada beberapa opsi, misalnya bagi hasil,

Pandangan saya mengenai pasar modal di Indonesia secara umum masih sangat bagus, walaupun dalam data-data sebelumnya pada tahun 2008 Bursa Efek Indonesia pernah mengalami krisis yang parah, index turun 50% lebih, yang artinya apabila anda baru masuk ke bursa sekitar akhir 2007 atau awal 2008, kemungkinan besar uang anda pada akhir 2008 kurang dari 50% uang awal anda.
Untuk kondisi saat ini (2010), sepertinya pasar akan sangat mendukung untuk kenaikan indeks diatas 3000. Ngomong-ngomong soal indeks, mungkin masih banyak yang belum tahu.
Secara awam indeks bisa dibilang sbb:

Sigma (Harga X jumlah saham yang beredar) dibagi
Jumlah Saham yang beredar

Untuk diketahui bahwa indeks bursa saham mula-mula adalah 100. Jadi Indeks BEI sekarang bisa anda ketahui sudah hampir 30x lipat dari awal dibukanya Bursa Efek Indonesia tersebut. Untuk lebih lengkap teorinya anda bisa cari di internet.

Mari kita bermain dengan logika lagi…kesempatan Bursa Indeks Indonesia masih sangat besar untuk menembus indeks diatas 10000, seperti indeks Nikkei, Hang Seng, Dow Jones. Suatu bukti pula bahwa gairah Bursa Indonesia masih sangat besar, jadi kemungkinan kita untuk menyandarkan penghasilan sehari-hari kita dari bermain saham relative besar. Ok saya belum akan menganalisa secara detail angka-angka dan target indeks kita berdasar ukuran waktu. Saya hanya ingin bermain dengan logika dulu dengan teman-teman para pemula yang ingin mengetahui bursa saham.

To be continued..

the story about my daughter..

2010-04-18T21:49:00.004+10:00

this story is about my daughter yesha..she is a very cute baby..her hobbies are swimming, play some game..and laugh or screaming very loudly..her face very nice, thats very inspiring me to protect and play with her everyday..i hope someday i can meet her everyday..

what do you think about success?

2010-04-18T21:35:00.004+10:00

i read in the magazine that somebody from textile industries in US said that what do he think about success is "bill gates". This quotation made me awake that we must have a biggest dream.. i must targetting a lot of success in my life.. so what do you thinks guys? such as this picture..hehehe

my property

2010-02-20T21:17:00.002+10:00

setelah sekian lama tidak posting, akhirnya saya mencoba untuk menjelaskan langkah saya sekarang ini, berusaha untuk serius berbisnis properti, berikut ini properti milik saya :)

quotes of the day

2010-01-02T23:08:00.002+10:00

sudah lama sekali web ini tidak di update karena kesibukan sehari-hari..
saya hanya ingin berbagi sedikit tentang buku yang sedang saya baca tentang warren buffet,
seorang investor terbesar yang ada sekarang ini..
menurut dia, ada 2 aturan untuk investor
#1. never loose money
#2. dont forget rule #1

sangat sederhana, tapi sangat mengena menurut saya, itulah yang perlu dipegang para investor saat ini..

salam,
ark

ngumpul-ngumpul 99-ers

2009-10-02T22:11:00.004+10:00

dear blogger, mumpung hari jumat, besok hari terakhir kerja yang mudah2an tidak terlalu banyak kerjaan di grasberg, untuk itu saya mau share sedikit tentang kegiatan saya weekend kemarin, yaitu kumpul2 dengan anggota miners 99 itebe di papua, dengan acara utama masak2, maen ps sama berenang..alhamdulillah lumayan mengurangi stress selama di site..berikut ini hasil gambarnya..

serasa jadi bujangan lagi, ga ada beban..hehe padahal

sudah ada anak istri yang menunggu dirumah sana :)

progress bisnisku

2009-09-05T14:25:00.003+10:00

seperti postingan sebelumnya, saya hanya ingin berbagi cerita tentang bisnis yang sedang saya jalani. mungkin untuk bisnis jok sudah banyak saya ceritakan, sekarang saya cerita sedikit tentang bisnis yang sedang saya incar dan bisnis yang sudah saya kerjakan diluar bisnis jok motor.

1. bisnis joinan modal pembuatan baju haji, alhamdulillah ada kesempatan untuk investasi dengan saudara saya, lumayan jika dipukul rata, kita bisa mendapatkan 4% perbulan.

2. Bisnis investasi kaos distro bersama mantan kuliah, dengan join investasi kita bisa mendapatkan return 3% perbulan, beserta bonus kaos-kaos produk distro tersebut.

3. Pengembangan bisnis jok motor saya, seperti gambar diatas, yaitu gambar bengkel saya yang di padasuka cimahi.

Back to Business

2009-09-05T13:45:00.003+10:00

alhamdulillah saya baru pulang cuti, saya baru pulang tanggal 31 agustus kemarin, lumayan dapat 4 minggu cuti.

mungkin untuk saat ini saya share foto saya bersama si kecil yesha saja, karena belum ada mood untuk cerita tentang bisnis saya, walaupun banyak kemajuan yang sudah saya peroleh kemarin.

comment foto:

mirip ga ayah sama anaknya?

my baby girl

2009-06-20T22:38:00.002+10:00

Berikut ini petikan dari blog istri saya www.noviarif.multiply.com :

31 Mei 2009 pkl 03.00 wibPerut udh mules2 tapi ragu antara mau BAB atau mules masuk angin. Maklum
semalamnya abis jalan2 bareng kakek+eninnya.
pkl.05.00 wibmules ga berkurang, udah mulai stabil 15menit skali dan flek udh mulai keluar.
tapi krn baru 15 menit sekali jadi masih dikuat2in aja.
pkl 07.00 wibdiajak jalan2 sama mamah, katanya biar cepet bukaanya. Dengan rasa cengar cengir,
jalan 10 langkah trus duduk karena mulesnya udh aga kerasa.Tapi tetep aja jalan2nya lanjut
pkl 09.00 wibnelpon ayah di site, bilang mau ke RS klo mulesnya udh sering.
pkl.11.00 wibfrekuensi mulesnya udh 7 menit skali tapi tetep keukeuh ga pgn ke RS dulu,karena
baca dari buku dan pengalaman temen2 katanya ngelahirin anak pertama pasti lama.Jadi ditahan aja mules per mules.
pkl 13.00 wibudh ga tahan, darah udh keluar aga banyak tapi mules tetep 7 menit skali
pkl.13.30 wibakhirnya mutusin ke RS, dan sempet2nya madi dulu di rumah.
pkl 14.30 wibnyamp RS,didorong pake kursi roda (walo kudu nunggu dulu kursinya). Nyamp temapt
bersalin masih harus nunggu dulu, coz pada saat itu ada 11 ibu2 yang mau
ngelahirin (antri ,Bo!)Dengan sedikit menahan karena pengen ngejen tapi ga kuat dan akhirnya bless air
ketuban pecah.Saat bidan ngecek dalem ternyata udh mau keluar bayinya.Oh ya Allah, dikirain baru bukaan berapa..Nunggu dulu ranjang bersalinnya,walo udh ga tahan tapi tetep ditahan2in.Sampe akhirnya dipindahin ke ranjang tapi harus nunggu dulu dokternya dateng.Wah keinginan ngejan udh ga ketahan jadinya disuruh napas pake mulut (walo
sbenernya ngejen dikit2 juga)Berulang sampe 4 kali,sampe akhirnya dokter spog nya dateng.Dan saat diperiksa disuruh ambil posisi mau ngelahirin, si bayi udh keluar dan
akhirnya komando untuk ngejan dikeluarkan juga.Alhamdulillah dengan 2x ngejan bayi perempuanku keluar
Keluar dengan keadan bersih, ga dimandiin sama susternya dan tangisannya yang
keras banget.Saat IMD jadi ilang semua rasa sakit, mules dll.liat bayi perempuanku yang cantik tidur di atas perut mamahnya...sulit dibayangkan perasaan saya, tapi tiap ibu pasti mengerti

Bayi perempuan itu kami beri namaAISHA RIFANI KHANSHAKIRA Aisha= semoga bisa mencontoh teladan Aisha ra.Rifani= singkatan ortunya (rada narsis ya?hehe)Khanshakira= perempuan yang baik dan pintarpanggilannya Yesha
Hari pertama menjadi ibuHari pertama menerima hadiah terindah dari Allah kepada setiap perempuanKarunia yang akan menjadi kekuatan bagi setiap istri saat begitu lemah dan linglung mencari pegangan.

Short range planning

2009-05-24T14:26:00.004+10:00

Dear blogger,

mungkin saya ingin sedikit bercerita tentang job description saya saat ini di freeport, saat ini saya adalah seorang short range planning alias perencana jangka pendek. Saat ini saya ditugasi leading grup yang merencanakan jangka pendek sebuah tambang terbuka bernama grasberg.

Saat ini, alias hari minggu ini saya sedang berada dikantor, karena jadwal On call Weekend ini,

dimana saya harus masuk kerja sabtu-minggu. Karena sebagai seorang perencana jangka pendek, saya harus merencanakan pergerakan shovel/alat muat setiap hari, dengan memperhitungkan berbagai faktor yang menunjang, seperti pemboran dan peledakan, peralatan tambang, jalan dan penirisan, dumping, material yang digali, dan berbagai macam lainnya.

Selama 5 tahun yang berkecimpung di short range planning, kegiatan ini sangat menyenangkan untuk pekerjaan profesional saya, karena kita benar-benar dilatih untuk mengharmonisasi kegiatan tambang sehari-hari, dimulai dari menerjemahkan strategi perencanaan berdasar kebutuhan perusahaan, untuk mencapai pemasukan berapa, pengeluaran berapa dsb, kemudian dilanjutkan untuk pembagian perencanaan per tahun, perquarter maupun perbulan, dan dari perencanaan perbulan tersebut kami mendapatkan guideline untuk membuat perencanaan mingguan dan harian.

Tugas kami adalah mengkoordinasi operasional harian agar tercapai target produksi, berhubungan ke semua section antara engineering, maintenance dan operation.

Berikut ini saya sertakan foto saya saat berada dikantor, semuanya serba lapangan, lumpur, debu dll

my motorcycle

2009-05-20T21:35:00.004+10:00

dear blogger,

berhubung banyak teman-teman yang menanyakan kenapa ga update blognya, iseng-iseng saya mau cerita tentang motor saya di bandung yang sangat membantu saya mengurus bisnis jok motor, mungkin 90% perjalanan saya tempuh memakai motor ini, sedangkan mobil di garasi kebanyakan parkir terus.

alhamdulillah motor ga pernah mogok, paling hanya ban bocor yang sering, mesin juga masih lancar, mungkin karena setiap cuti saya servis.

motor saya adalah supra fit honda tahun 2004, bodi motor sudah dibungkus hasil karya team surya jok, sedang jok motornya juga karya dari anak-anak suryajok, lumayan sekalian promosi gratis.

Beratnya merintis tempat baru

2009-01-29T22:11:00.003+10:00

Alhamdulillah bulan januari ini saya buka 2 tempat sekaligus, walaupun tempat yang 1 hanya pindahan dari tempat lain, yang karena susah untuk ke kamar mandi, akhirnya karyawan saya minta pindah tempat.
Memang sangat berat laju pertumbuhan kios jok saya karena merintis tempat baru berarti mencari pelanggan baru, sangat susah apalagi di tengah persaingan ketat dengan tukang-tukang jok yang lain yang sudah lama eksis.
Tetapi ditengah kesulitan-kesulitan tersebut, sangat menyenangkan apabila dapat pelanggan baru, kadang rame, misalnya pas hari sabtu, atau kadang sepi juga saat-saat tanggal tua seperti sekarang. Omset memang beranjak naik apalagi pas tanggal muda, dimana mungkin konsumen-konsumen saya baru pada gajian dan baru sempat ganti jok :)
Untuk persaingan harga juga sangat ketat, karena banyaknya pilihan sehingga kadang-kadang ada yang menjual dibawah harga standar, tetapi ya bagaimana lagi, yang penting sudah ada untung sedikit jadi aja dilepas. Lagian namanya juga orang dagang, kalau sepi malah banyak ngelamun, tapi kalau ada yang dikerjain jadi pada semangat, terutama karyawan-karyawan saya.
Akhir bulan seperti ini buat saya jadi sangat deg-degan, menghitung omset dari kios kios saya, menghitung cost modal fix dan variabel, menghitung sisanya apakah menyukupi atau harus nombok untuk gaji karyawan? tetapi memang selain deg-degan juga sangat menyenangkan apabila ternyata saya bisa memberi gaji karyawan yang cukup bagus.

Mudah-mudahan akhir bulan ini menyenangkan buat saya dan buat karyawan saya. Wish us Luck

Buka cabang baru

2009-01-25T00:06:00.002+10:00

alhamdulillah bulan ini saya kembali buka cabang baru digunung batu bandung, tepatnya didepan .sudah mulai klihatan ada perkembangan. Letak bengkel baru kami ada di depan bengkel suzuki.
Untuk ukuran bengkel memang kecil, cuma dari sisi posisi jalan sangat bagus, karena jalur pintas dari bandung ke arah cimahi. Buat rekan-rekan yang butuh untuk ganti jok dan lokasi disekitar gunung batu, silahkan langsung datang saja, barangnya sudah cukup lengkap, dan karyawan saya disana adalah saudara sepupu saya sendiri yang sudah cukup pengalaman.
Hanya saja, maaf saya belum sempet foto bengkel saya yang baru, karena kemarin sibuk pindahan barang dan cari grosiran serta setup tempat. untuk sementara ini ada 2 bengkel baru yang bukanya hampir bersamaan, yaitu di daerah cihampelas, kabupaten bandung barat.
Mungkin cuti kemarin saya hampir full urusan bisnis. mudah-mudahan semuanya berjalan lancar, wish us luck.

Prinsip dagang Orang Cina dan Padang.

2008-12-20T21:38:00.000+10:00

Mohon maaf apabila blogger sekalian ada yang tersinggung, ini hanya tulisan ringan berdasarkan pengalaman hidupsaya sehari-hari, walaupun notabene saya juga punya darah padang, karena ibu saya asli dari Padang. Tetapi sayahanya ingin mencoba membanding-bandingkan serta sharing dengan rekan2 semua. Bisa dilihat bahwa dari kedua etnis yang saya inginkan itu adalah jiwa bisnis mereka sangat kuat, bisa dilihat sangat jarang dari kedua etnis ini yang bekerja disektor2 formal, mereka lebih banyak menjadi pengusaha.
Berikut ini pendapat saya:
1. Orang Cina: Berdasarkan pengamatan saya, teman2 dari etnis cina ini adalah pedagang yang sangat ulet,berani bersaing harga, persediaanbarang juga komplit, seperti yang biasa kita lihat di toko2 sepanjang jalan dikota2 di jawa. Untuk hitungan dan negosiasinya juga relatiflebih mudah, hanya mengambil untung sedikit, tetapi lebih mengejar perputaran barangnya. Secara fisik bentuk toko maupun tempatjualannya sangat sederhana, walaupun omsetnya sudah milyaran. Biasanya mereka tidak akan menunjukan kesuksesannya kepada umu, yang perlukita amati adalah mereka lebih prefer menambah modalnya dibandingkan mengambil keuntungan semua, jadi keuntungan hanyadiambil seperlunya, sedang sisanya untuk menambah modal lagi.
2. Orang Padang : Berdasar pengamatan saya selama ini, dari bisnis yang dilakukan keluarga ibu saya, orang padang cenderungmau ambil untung sebesar-besarnya, dan dalam penghargaan ke costumer sepertinya kurang, mereka lebih mengandalkan kualitas. Tetapi persaudaraanorang padang ini sangat kuat, sehingga saling bantu-membantu dalam urusan usaha sangat kuat. Kemudian ada beberapa yang kalau dilihatperkembangannya, banyak usaha kecil yang dilakukan orang padang tetapi dari segi ukuran bisnisnya tidak berkembang, yang pentingcukup untuk kehidupan sehari-hari, walaupun tidak semuanya begitu.
Untuk diketahui bahwa saya menulis ini tidak untuk mendeskriditkan siapapun, ini muncul hanya dari saya pribadi berdasarkan pengamatan pribadiyang mungkin tidak seluruhnya benar. Mudah-mudahan kita bisa mengambil keunggulan dari masing2 jiwa pedagang diatas, yangpenting adalah adanya keinginan untuk tetap berusaha sebaik-baiknya. Menjadi Tangan Diatas yang lebih baik dari pada Tangan Dibawah sesuai sunnah Rosul.

Krisis dunia

2008-12-14T15:13:00.000+10:00

Dear blogger,
saat ini sedang marak berita tentang kiris dunia yang dimulai oleh kasus subprime mortage di amerika,yang berimbas ke negara negara lain di seluruh dunia. Saya hanya bisa mempelajari bagaimana pergerakan ekonomidunia ini berimbas juga ke negara kita, serta keperusahaan saya dimana saat ini saya bekerja. Bahkan krisis inijuga berimbas ke bisnis saya, saat ini omset penjualan kami terus menurun juga. Mungkin karena saat ini pabrik-pabrikdi Indonesia ikut lesu karena susah mengekspor barangnya, karena konsumsi dunia terus menurun. Harga minyak dan batubara menurun tajam, harga metal juga menurun, pergerakan bursa juga stagnan dilevel terendah,banyak pabrik dan industri yang mulai mem-PHK karyawan, termasuk Freeport Indonesia.Walaupun untuk sementara ini hanya untuk karyawan di kantor pusat Jakarta.Industri di sekitar bandung juga sedang lesu, para ibu-ibu juga sedang sibuk mencari gas yang langka, sehingga mungkinwaktu untuk mengotak-atik motornya untuk ganti jok belum sempat untuk saat-saat ini.Di perusahaan saya sendiri sekarang sedang ketar-ketir isu-isu lay off karyawan. Sehingga sekarang saya harus lebih berhati-hatisambil terus berusaha ekspansi bisnis saya agar tetap survive dimasa krisis ini.
Untuk solusi krisis ini saya juga hanya bisa meraba-raba, kapan industir dunia akan bangkit kembali, yang bisa mengerek hargalogam, harga minyak serta pendapatan masyarakat dunia saat ini. Karena sangat aneh menurut saya, harga minyak turun, harga2yang lain juga turun, mengapa harga bahan baku jok saya malah naik?padahal untuk mencari pelanggan saat ini sudah sedemikian sulit.Mungkin saat ini industri akan semakin beralih kedunia ketiga, harapan saat ini adalah industri China yang sudah sedemikian membesar,sedangkan industri di negara-negara maju semakin menurun. Untuk saat ini yang bisa saya lakukan adalah wait and see, serta mencari peluang-peluang lain yang tahan terhadap krisis ini.

Hari yang aneh

2008-12-10T21:03:00.000+10:00

Dear Blogger,

hari ini saya merasakan sangat berbeda dibanding hari-hari lainnya,mobil yang saya bawa untuk kerja rusak,dan harus masuk bengkel, terus saya merasakan kejenuhan yang amat sangat saat bekerja..saya tidaktahu apakah karena saya sudah 4 tahun mengalamai pekerjaan yang sama dan berulang-ulang, sehingga akhirnya menahan kejenuhan tau mungkin saya ngga enjoy dengan kondisi sekarang,sepertinya saya butuh tantangan baru untuk belajar, sehingga daya kreasi saya bisa berkembangatau mungkin saya harus stop bekerja untuk orang lain dan memulai 100% untuk TDA.Mudah-mudahan saya dapat hidayah untuk menentukan langkah hidup saya selanjutnya.memang banyak pikiran yang menghantui ketika saya ingin menjalani kehidupan full TDA,misalnya cicilan rumah, biaya kesehatan rumah sakit, penghasilan belum pasti dari bisnis.mudah-mudahan saya bisa dapat petunjuk dari-Nya untuk menjalani kehidupan selanjutnya.
wish me luck

Happy problem

2008-12-01T17:04:00.004+10:00

Dear blogger,

Minggu ini saya sangat senang, ada penawaran dari sebuah toko variasi motor di Jakarta yang menawarkan agar kami menjual barang jok jadi ke tempat mereka, dengan membuat stock,
agar pembeli yang suka tinggal beli dan pakai.
Tetapi berhubung kendala lokasi dan posisi saya yang sedang di Papua, akhirnya kami belum
bisa memfollow up dengan baik.
2minggu yang lalu ada bapak Ian dari Sukabumi yang menyuruh kami membuat grosiran, sehingga beliau bisa belanja kepada kami. Walaupun idenya sangat menarik dan sudah terpikirkan oleh kami, tetapi kendala waktu dan SDM, belum ada yang bisa secara rutin berkeliling ke daerah2, apalagi sampai ke Sukabumi, akhirnya kami simpan dulu idenya, sampai besok saya cuti lagi. Kemungkinan bulan Januari ini kami bertekad memulai grosiran, mudah-mudahan bisa menambah omset dan relasi kami.
Wish us luck

Cobaan bisnis

2008-11-23T21:32:00.002+10:00

Dear Blogger,

Minggu ini saya dapat cobaan bisnis, dikala sedang merangkak untuk menambah langganan, ada satu anak buah saya yang mengajukan pengunduran diri dengan alasan kesehatan orang tua-nya, dia harus pulang. Tetapi saya coba beri penjelasan karena baru saja memperpanjang kontrakan kios, dan belum ada penggantinya. Makanya saya coba tahan dulu agar bisa mencari penggantinya dulu, karena sayang baru perpanjang kontrak ditinggal pulang, bisa rugi 2x saya.
Alhamdulillah akhirnya dia mengerti, dan mau bertahan sementara sampai ada yang memegang bengkelnya, giliran saya yang harus putar otak untuk mencari penggantinya. Akhirnya pilihan jatuh ke saudara sepupu saya yang kebetulan sudah cukup menguasai skill jok motor, tinggal dipoles sedikit agar lebih terampil.
Doakan agar perjalanan usaha kami lebih lancar, berhubung saya sudah sangat ingin mengembangkan lagi usaha ini ke tingkat grosir, karena sudah ada beberapa pelanggan dari daerah ingin bekerjasama dengan kami. Setelah survey-survey tempat serta produk jok, akhirnya saya pilih untuk bisa grosiran dengan sistem cash and carry, tinggal pesan, barang akan dikirim. mudah-mudahan bisa menambah omset dan pengembangan bisnis kami.

salam,
arif

Back to Business

2008-10-14T20:52:00.003+10:00

Alhamdulillah saat ini kami sudah mulai buka kembali,
banyak sekali tantangan ke depan karena saat ini kembali lagi kita harus berjuang mencari langganan baru dan memelihara langganan yang sudah ada.
Semangat anak buah saya juga sepertinya sudah mulai naik lagi, ayo...kerja..kerja..
cari duit lagi buat masa depan.. :)
Cuma saat ini ada satu yang mengganggu pikiran saya, gimana saya bisa upgrade lagi bengkel2 saya agar bisa memberikan point tambahan ke customer, terus bagaimana proses kontrolnya,
karena keterbatasan tenaga kerja ditempat kami.

Mudah-mudahan tantangan kedepan menjadi lebih baik buat masa depan bisnis kami.
Karena tantangan kedepan semakin berat, persaingan lebih banyak, harga barang juga semakin merangkak naik, kontrakan kios juga semakin mahal..mudah-mudahan kami sanggup melewatinya untuk menjadi semakin baik...

see you on the top

THR untuk karyawan..

2008-09-28T17:00:00.002+10:00

Alhamdulillah tahun ini kami sudah bisa membagikan thr kepada karyawan kami. Tahun ini kami memberikan THR 1bulan gaji+sarung dan baju koko,agar mereka bersemangat merayakan idul fitri. Mulai tanggal 28 ini kami libur 1 minggu sampai tanggal 6 October 2008.Akhir minggu ini kami kebanjiran order jok modifikasi, baik dari bengkel kami atau dari pelanggan online kami. Anak-anak sangat bersemangat mengerjakan orderan ini, mengingat ingin dapat THR untuk beli baju dan pulang kampung. Saya juga senang melihat mereka bekerja lebih semangatdan sangat mengidam-idamkan mudik, walaupun saya pribadi tidak mudik..hiks hiks..

kadang rasanya aneh, saya dikasih THR sama perusahaan saya, saya dimintain THR sama saudara/keluarga, dan saya ngasih THR buat karyawan saya?...

selamat bertemu kembali dengan semangat dan jiwa baru setelah pulang kampung ketemu keluarga.

salam,
arif

Coba-coba bisnis baru..

2008-09-21T13:36:00.002+10:00

Alhamdulillah, kemarin saya baru pulang cuti dari Bandung,

maaf karena selama dibandung saya jarang online, akhirnya baru bisa posting lagi.

1. Selama cuti ini saya amati untuk peningkatan omset dari kios-kios saya cukup lumayan, bisa buat ngasih THR pegawai2 saya. Jok dan helm kedua-duanya cukup menjanjikan.

2. kemarin saya beli mobil baru daihatsu taruna CX 2000, mobil ini saya gunakan untuk transportasi buat beli barang2 grosiran, terutama helm karena susah kalau dibawa motor.

3. Berhubung sekalian saya punya kendaraan baru, menjelang lebaran ini akhirnya bisa saya sewain ke saudara saya, lumayan hasilnya buat nambahin aksesoris mobil, biar kalau dijual lagi lebih mantep.

4. Plan habis lebaran saya mau nambah 1 kios lagi, setelah saya survey2, kelihatannya saya ingin bawa ke arah Bandung selatan, di daerah Cililin/Cihampelas, karena masih sedikit saingannya.

Doakan kami ya rekan-rekan..

berikut ini saya sertakan gambar mobil saya, siapa tahu rekan-rekan ada yang berminat menyewa?hehe..

transaksi online lagi..

2008-09-10T19:52:00.002+10:00

Dear blogger,

alhamdulillah kami mendapatkan orderan dari kalimantan timur untuk jok vario dan jupiter mx, barang sudah dikirim via tiki, mudah-mudahan menjadi batu loncatan untuk mencari pelanggan luar jawa lainnya. wish us luck..
untuk puasa kali ini, lumayan banyak transaksi yang terjadi, jok variasi juga ada yang pesan, serta helm juga sebagian mulai laku terjual..mudah-mudahan bulan puasa ini kita mendapatkan kenaikan omset yang cukup signifikan..doain kami ya,,hehe

arif

Buka cabang baru

2008-09-04T10:12:00.002+10:00

Dear blogger,

alhamdulillah menjelang ramadhan kemarin kami membuka outlet suryajok baru, tepatnya di jalan gunung batu, kodya Bandung.

Setelah berjalan beberapa hari ini, alhamdulillah sudah ada pelanggan, mudah-mudahan lancar nih. Berikut fotonya..lokasinya strategis, hanya tempatnya agak sempit.

wawancara dengan tabloid kontan

2008-08-21T11:11:00.002+10:00

Dear Blogger,

Alhamdulillah tadi malam ada reporter tabloid kontan. Beliau menelpon saya setelah membaca blog bisnis saya suryajok.blogspot.com. Wawancara dilakukan sekitar 45menit via telpon. Wawancara ini dilakukan karena Tabloid bulanan kontan ingin menyajikan menu tentang bisnis yang berhubungan dengan kendaraan bermotor khususnya roda dua. Alhamdulillah tanya-jawab dilakukan dengan lancar, intinya mereka ingin mengetahui bagaimana prospek bisnis jok motor saya, serta bagaimana cara men-set up bisnis jok motor, apa saja peralatan dan bahan baku, sewa tempat, cara bagaimana biar laris, dan cara memilih lokasi bengkel.
Mudah-mudahan berita ini bisa dimuat, untuk promosi blog saya serta bengkel-bengkel saya.
Dan mudah-mudahan hal ini memantapkan saya untuk segera menjadi TDA dan pengusaha seutuhnya.
Serta mudah-mudahan lebih banyak tabloid lagi yang menghubungi saya :)

Kita tunggu hasilnya di edisi tabloid kontan bulanan berikutnya.

wish us luck
Owner Surya jok

Suka duka mencari tempat usaha..

2008-08-16T16:13:00.003+10:00

Dear blogger,

Sebelumnya, ini hanya sebuah kisa tentang suka-duka mencari tempat usaha baru, setelah 3 cabang saya sudah berjalan, mulai dari bulan lalu saya sudah hilir mudik disekitar cimahi-bandung-padalarang-purwakarta-cianjur untuk mencari 1 tempat lagi, berhubung saya sudah punya 2 tenaga baru untuk segera buka bengkel jok+helm lagi.
Tapi ternyata sampai 2 minggu saya cuti kemarin, susah juga mencari tempatnya, harus benar2 sabar dan tekun, dan penuh perjuangan.
Akhirnya ada 1 tempat yang kebetulan overkontrak karena penghuni sebelumnya kehabisan modal, tetapi saat saya mau jadikan, ternyata tempat saya di Cimareme malah ada yang menawar, akhirnya saya sambar saja, karena saya untung, dan di cimareme kebetulan juga bengkel saya masih sepi, dengan harapan saya pindah ketempat baru dan lebih menguntungkan.
Ternyata di tempat baru, tepatnya di daerah Padasuka Cimahi, memang cukup lumayan, karena persis di jalan raya cimahi-padalarang. Omset sudah merangkak naik, dan tenaga kerja saya juga senang karena ga banyak melamun lagi :)
oppsss...tetapi saya sadar, ternyata saya baru bisa pindah tempat saja, tidak ada penambahan toko, akhirnya saya muter2 lagi kesana-kemari..sampai wajah ini kehitam-hitaman karena kepanasan dijalan...sampai akhir cuti tetap belum ketemu juga :(
akhirnya saya minta bantuan teman saya untuk meneruskan perjuangan mencari tempat baru..
sampai detik ini belum ada kepastian...tetapi sudah punya incaran beberapa tempat, mudah2an lancar...doakan kami ya :)

Bisnis baru..

2008-08-16T16:05:00.003+10:00

Alhamdulillah memasuki bulan agustus ini, kami dari team surya jok menambah bisnis baru, yang masih berhubungan dengan motor, yaitu bisnis helm, sarung tangan dan masker.
Respon yang kita dapatkan cukup baik, berhubung seiring pertambahan populasi motor dan pengendaranya, sehingga helm merupakan barang yang hampir sama pentingnya dengan motor itu sendiri.
Jenis-jenis helm yang kita jual antara lain :
1. Helm Hiu
2. Helm BMC (berbagai macam jenis
3. Helm Ink, helm yang mahal tetapi cukup laris manis karena trend dan kualitasnya.
4. Helm anak
5. Helm standar.
6. Helm DMI
7. Kaca Helm
Untuk cabang di kroya cilacap, helm ini sudah tersedia sejak 2 tahunan lalu, sedangkan untuk diBandung sudah tersedia hampir disemua cabang kita, di Padalarang, Batujajar (sarung tangan+masker saja, belum ada rak-nya), serta di Padasuka, Cimahi - Bandung.
Tinggal beberapa langkah lagi mudah-mudahan saya bisa membuka 1 stop shopping motorcycle, yang menyediakan segala jenis aksesoris, sparepart, servis, cuci motor, helm, jok motor variasi dll yang menjadi idaman saya. wish us luck..

Transaksi online pertama

2008-07-13T21:58:00.003+10:00

Alhamdulillah, setelah sebulan ini mencoba berjualan jok online, sudah terjadi transaksi pertama. Terima kasih buat pak Asep yang telah mempercayakan untuk mengganti jok motornya dengan kulit variasi buatan kami, mudah-mudahan anda puas, dan kembali lagi. sementara ini memang saya masih fokus di toko offline kami yang sudah tersebar dibeberapa tempat, jadi belum sempat mempromosikan toko online kami secara gencar, Walaupun potensinya sangat besar, karena masih sedikit orang yang berbisnis jok motor variasi seperti kami.

Sebenarnya sudah ada beberapa pesanan dari sulawesi sampai jakarta, berhubung komunikasi jarak jauh dan saya agak susah berkoordinasi dengan karyawan dibandung akhirnya belum terjadi transaksi. Kebetulan yang terakhir termasuk mudah pengerjaannya, dan orang bandung juga, jadi alhamdulillah terjadi transaksi, mudah-mudahan yang lainnya segera menyusul untuk bisnis online kami.

Untuk rekan-rekan yang membutuhkan atau ingin memodifikasi motornya, terutama untuk jok dan bungkus bodi, silahkan hubungi kami..atau silahkan lihat-lihat toko online kami di suryajok.blogspot.com , mudah-mudahan bisa mendapatkan apa yang anda cari.

Wass..
Arif

Bisnis kontrakan

2008-06-29T18:22:00.002+10:00

Dear Blogger,

Hari ini saya sedang bersemangat mencari tanah/kontrakan yang dijual, mengingat antisipasi jika ingin menjadi full TDA, diperlukan juga pendapatan tetap agar tidak terlalu bergantung kepada bisnis. Karena berdasar pengalaman saya, bisnis ada naik turunnya, jadi perlu dibackup pendapatan lain, agar dapur tetap ngebul.
Akhirnya saya putuskan untuk mencari tanah/rumah untuk kontrakan, target operasi saya ada di daerah Batujajar Bandung, mengingat dekat dengan tempat usaha serta dengan karyawan kepercayaan saya.
Kemarin sudah ada informasi tentang tanah dijual 32 tumbak (1tumbak = 14m2), sepertinya mantap bila dijadikan kos-kosan..
Tinggal hitung-hitungan ongkos bangun kontrakannya nih, mudah-mudahan spare dana yang saya punya mencukupi..wish me luck :)

Next Target

2008-06-13T21:26:00.004+10:00

Berikut ini tambahan oleh-oleh lagi, daerah yang saya incar untuk membuka usaha di Cimareme Bandung untuk buka cabang kios jok Surya, mudah-mudahan akhir minggu ini bisa tercapai. Berdasar lokasi, ini cukup bagus karena berada dijalur lambat motor, dan area parkir motornya bagus. Mudah-mudahan rejekinya bagus.

Buka bisnis baru

2008-06-13T21:05:00.002+10:00

Dear Blogger,

Berikut ini oleh-oleh cuti saya setelah pulang dari Australia, saya berhasil menambah 2 toko, yang 1 take over, kemudian buka 1 lagi. Yang saya take over adalah kepunyaan saudara saya, yang saya beli bulan lalu, cuti kemarin baru sempat saya cek-cek semua. Lokasinya ada di Kroya-Cilacap. terletak di pusat kecamatan yang rame. Yang baru saya buka di Cimareme Kab Bandung barat, berikut ini foto-fotonya.

oleh-oleh dari Perth

2008-06-13T20:52:00.004+10:00

Dear Blogger,

maaf nih udah lama ngga posting, kemarin baru selesai jalan-jalan di Perth Australia, sekaligus cuti..untuk training Software mining. berikut ini saya attach foto dari sana. Ternyata menyenangkan sekali berada diluar negeri, sangat beda dengan negeri kita, semuanya serba teratur, ga macet, polusi dll. kapan ya, indonesia bisa seperti tetangga sebelah?

rumah baru saya

2008-05-10T17:16:00.002+10:00

Dear Blogger, saat ini saya sedang bergembira karena sudah membeli rumah, walaupun dananya setengahnya masih kredit, tapi saya yakin dengan rumah punya sendiri, akan banyak keuntungan yang bisa diperoleh, misalnya tidak usah mengontrak rumah lagi, bisa dijadikan gudang bisnis, yang kebetulan lokasi rumah saya dekat dengan tempat usaha. Akhirnya banyak membantu untuk melangkah kedepan lagi.

berikut ini gambar depan rumah saya, home..sweet home...

Variasi Jok motor

2008-05-10T17:07:00.005+10:00

Berikut ini contoh-contoh variasi jok motor yang kami buat, untuk teman-teman yang berminat, silahkan hubungi saya atau kunjungi suryajok.blogspot.com

Lowongan Kerja

2008-05-04T20:46:00.008+10:00

Buat para pembaca, saya sedang mencari tenaga kerja untuk penjaga jok, dengan kriteria antara lain:

- Pria

- Lajang

- Bisa menjahit, diutamakan yang pengalaman jok motor & mobil

- Umur dibawa 25 tahun

- Bersedia ditempatkan dimana saja, di sekitar Jawa Barat & Jawa Tengah,

dimana tempat tinggal akan sekaligus toko/kios jok

- Mampu bertanggung jawab dan dapat dipercaya

- Gaji akan disesuaikan dengan kemampuan dan UMR daerah setempat

- Lokasi di Sekitar Jawa Barat & Jawa Tengah

Bagi yang benar-benar membutuhkan atau mengenal orang yang kira-kira cocok dengan kriteria, silahkan kirim cv ke email suryajok@gmail.com.

Salam,

arif

kios surya 2

2008-04-28T21:40:00.003+10:00

Dear blogger,

Berikut ini foto kios surya 2 di Jln raya Padalarang Bandung, daerah rancabali, alhamdulillah baru jalan tetapi sudah lmyn pemasukannya, jadi semangat untuk bikin Surya 3 nih. Wish us luck

perubahan nama bisnis

2008-04-21T22:18:00.002+10:00

Alhamdulillah saat ini kami dari viar group ingin memperkenalkan nama baru bisnis kami, kami ingin mengangkat nama "SURYA" group, nama warisan dari keluarga, yang alhamdulillah bisnisnya berjalan sudah 8 tahun. Saya baru mengikuti tradisi keluarga berbisnis tahun lalu,
mudah-mudahan dengan memakai nama bisnis keluarga, mudah-mudahan bisa menambah hoki.
wish ush luck..

warung jok versi 2

2008-04-21T21:57:00.002+10:00

alhamdulillah telah dibuka warung jok motor surya dipadalarang bandung,
sebagai cabang keempat surya jok, kebetulan yang kedua milik saya.
mudah-mudahan lancar dan berkembang seperti warung jok pertama saya di batujajar bandung.

buat pembaca sekalian, mohon doanya sekalian, mudah-mudahan bisa berkembang sehingga bisa buka cabang ditempat lain dan membuka tenaga kerja sedikit demi sedikit untuk bangsa ini.
hidup entrepreuner...

Ekspansi usaha

2008-03-16T22:10:00.003+10:00

Kali ini saya sedang bersemangat untuk ekspansi usaha jok motor, karena alhamdulillah kios jok motor saya di batujajar cukup laris. terlihat dari omset yang cukup naik signifakan.
Tetapi kendala utama sekarang adalah mencari tenaga kerja untuk jadi tukang servisnya.karena saat ini mencari tenaga kerja yang bisa dan mau bekerja menjadi tukang servis jok.
Alhamdulillah juga kios jok yang sekarang ada dipegang oleh karyawan saya yang sangat berdedikasi tinggi, dan memang niat bekerja..
Mudah-mudahan saya bisa mendapat karyawan seperti beliau lagi.

Urusan hal ini sudah masuk agenda untuk cuti saya april ini..wish me luck :)

Reuni miners 99 ITB

2008-02-20T21:24:00.003+10:00

Dear Blogger,

mungkin ini juga berhubungan dengan cuti kemarin, selain urusan bisnis, saya juga bertemu dengan teman-teman seangkatan pas kuliah, ada yang kerja di maluku, ada yang di kalimantan, ada yang bisnis punya 3 toko di Jaya plasa bandung, ada yang masih nyari-nyari gawean :)

wah senengnya bisa tukar pengalaman dengan teman-teman yang nyangkut di pulau lain,

berikut ini poto dengan henry abe, salah satu teman saya yang kerja di Halmahera. Foto di ruang tamu rumah saya :)

Pembukaan Kios jok Motor

2008-02-15T21:50:00.004+10:00

Ini oleh2 cuti saya kemarin, pembukaan kios jok motor saya di batujajar Bandung, berdekatan dengan toko baju+pulsa saya.Berikut ini gambar-gambar toko saya, alhamdulillah sudah berjalan dengan adanya konsumen yang mengganti jok motornya.

Resolusi tahun 2008

2008-01-02T22:27:00.000+10:00

Dear blogger,

mumpung masih hangat tahun 2008, saya ingin menyatakan beberapa resolusi tahun ini untuk menjadi pedoman langkah selanjutnya.
1. Punya anak, putra/putri sama saja, pengen sekali nih, sesuai cita-cita dari dulu, umur 27 nikah, umur 28 punya anak :)
2.Punya rumah, saat ini insya alloh mudah-mudahan bisa beli gubug kecil-kecilan, biar ga jadi kontraktor lagi, target sebelum kontrakan rumah berakhir bulan mei 2008 ini.
3. Punya kios genap 10 buah, mudah-mudahan ga meleset, berhubung target 2007 sudah terlampaui, tetapi memaintain kios/toko memang ternyata tidak mudah, untuk bisa running saja cukup makan effort banyak, tetapi mudah-mudahan bisa tercapai..
4. Omset bisnis mencapai 100juta/bulan..mudah-mudah bisa tercapai juga, berhubung sekarang jualan pulsa juga, jadi lumayan membantu omset ketika bulan-bulan sepi untuk berdagang pakaian.
5.Punya konveksi/jahit barang produksi sendiri untuk baju muslim dan aksesorisnya
6.Punya kendaraan untuk grosiran maupun sistem kanvas untuk baju ataupun jok motor
7.Punya karyawan luar 10 orang, terutama karyawan yatim piatu/fakir untuk membantu perekonomian orang disekitar saya.
8.Punya kontrakan kecil2an minimal 5 kamar, kecil-kecilan yang penting ada pemasukan dari properti.
Sepertinya cukup segitu dulu, mudah-mudahan tercapai semuanya. Yang penting ikhtiar untuk
mencapai cita-cita menjadi tangan diatas 2 tahun lagi.

Luruskan niat..

2007-12-23T21:44:00.000+10:00

Dear blogger, terkadang banyak sekali kendala ketika membuat suatu niatan dan berikhtiar untuk menjalankan apa yang sudah kita niatkan.seperti saat ini saya sudah mempunyai niat untuk menjadi TDA 2-3tahun mendatang.Dari keluarga terdekat sampai ke lingkaran terluar kita..banyak yang bertanya, kenapa sih,udah enak dapet gaji gede, masih pengen jualan?apa kurang gaji yang diterima, apa ngga takut klo rugi, apa ga takut klo nanti ga ada pemasukan lagi?bahkan Salah satu bos saya di tempat TDB saya berkata, ngapain lagi bisnis, udah banyak contoh orang-orang yang gagaldalam bisnis..?memang banyak sekali tantangan dalam menjalankan niat saya ini menjadi TDA.yang jelas niat saya ini Insya Alloh bukan sekedar masalah uang,bukannya sombong, tapi gaji saya sekarang mungkin bisadiseimbangkan dengan setingkat manajer atau direktur perusahaan kecil-sedang di Jawa sana.saya pikir saat ini saya sudah cukup untuk sekedar penghasilan uang, tetapi jiwa saya sepertinya bukan untuk menjadi karyawansampai pensiun, saya ingin menjadi pengusaha yang bisa memberi lapangan kerja buat orang-orang disekitar saya, baik itu saudara, tetangga maupun orang disekitar.Dan saya bukan orang yang bisa menyerahkan kontrol masa depan saya sendiri kepada orang lain,saya bukan orang yang menunggu karir diberikan oleh orang lain, saya ingin bisa mengontrol masa depan sendiri, seperti yang ditulis oleh Robert Kiyosaki+ Donald Trump dalam buku why we want you tou be rich, bahwa Enterpreuner adalah orang yang bisa mengontrol pendapatan mereka sendiri alih-alihdikontrol oleh orang lain seperti reksadana, tabungan,saham/obligasi. Orang yang mengatur segala pekerjaan/kegiatan mereka sendiri tanpa harus dikontrol orang lain.Jadi walaupun kita cuma bisa mendapat 1000rupiah tetapi karena hasil itu dari diri kita pribadi, lebih bermakna dibanding 10000rupiah tetapi dihasilkan dari gajikarena bekerja atas suruhan dan kehendak orang lain, yang kadang bertentangan dengan nilai dalam diri kita..karena sifat manusia yang tidak pernah cukup dalam hal kekayaan materi seperti hadis nabi, maka segalanya balik kedalam diri kitauntuk selalu bersyukur atas apa yang kita dapat..Jadi sudah benarkah niat kita untuk menjadi TDA? silahkan tanya kedalam diri kita sendiri...

Belajar menjual..

2007-12-23T20:27:00.000+10:00

Dear blogger,

Berikut ini sedikit cerita kemarin saat cuti, saya benar-benar menikmati pelajaran dalam berdagang, dengan peran sebagai penjual pulsa ditoko saya sendiri :) ...memang menjadi seorang entrepreuner harus punya modal utama bisa menjual untuk menjadi sukses..pak, bu..ade kaka...sapa mau beli pulsa??

cocok ngga nih jadi penjual pulsa?

reksadana lagi

2007-11-25T21:38:00.000+10:00

Dear blogger,

berikut ini saya copy-kan sharing saya tentang reksadana di milis Tangan diatas.

wah menarik topiknya..
saya ikutan nimbrung ya pak, sharing juga

kebetulan saya ikutan reksadana mulai juni 2006,
itupun secara tidak sengaja karena iseng pengen manfaatin fasilitas
yang ada di ATM BCA untuk beli reksadana, akhirnya jadi ikutan reksadana.
btw dari iseng2 itu saya malah lihat hasilnya menakjubkan,
dana yang saya belikan reksadana berkembang per oktober 2007 ini
110% (berhubung saya tidak pernah narik dan tidak pernah nambahin reksadananya jadi saya tahu angka pastinya),
angka yang kadang saya pikir ga masuk akal,
kok ada ya usaha yang bisa tumbuh segitu besarnya?
padahal kalo kita yang usaha sendiri mungkin sulit sekali mengembangkan
sampai 2x lipat gitu setahun. dan kalau lihat perusahaan2 besar di Indonesia,
untuk berkembang 2digit setahun saja cukup sulit.
apa memang para fund managernya memang canggih2,
atau memang tipikal bursa sangat bagus prospeknya?

Tapi ya dinikmati aja, daripada pusing, soalnya saya cuma lihat perkembangan
dari laporan bulanan yang dikirim prusahaan sekuritasnya.
dan tipikal saya memang main saham itu untuk long term,
dan karena belum punya waktu untuk lihat pergerakan saham day by day
jadi ikutan reksadana saja, serahin sama yang profesional.
sapa tau IHSG bisa nembus angka 100000, 5-10thn lagi,
biar saingan sama Tokyo SE atau NYSE.

ada pengalaman dari rekan-rekan lainnya?

ekspansi usaha

2007-11-21T23:41:00.000+10:00

Hari ini ada beberapa ide yang mungkin bisa untuk pengembangan usaha, antara lain :
1. Membuka grosiran jok motor di Cilacap, karena pengalaman yang cukup banyak di industri jok motor ini dalam keluarga kami, paling tidak sudah ada 4 kios yang bisa menjadi langganan, serta beberapa kios lain yang potensial menjadi langganan. Kendalanya antara lain, sudah ada pemasok barang sekarang dari purwokerto, karena sudah dekat hubungan dengan supplier, jadi agak repot nih kalo sekarang menjadi saingan.
2. Bisnis voucher pulsa, mengingat posisi toko dibandung yang cukup strategis, akhirnya kita putuskan untuk menambah variasi dengan menjual voucer, walaupun memang melenceng dari cita2 awal untuk fokus ke suatu usaha dulu, tapi mengingat banyak yang tanya voucer, ya sudah kita sikat aja peluang yang ada, mudah2an tidak menjadi blunder untuk usaha didepan, mudah2an malah menjadi jalan untuk mencari usaha yang prospeknya bagus. Senin depan kita akan mulai menambah variasi barang dengan jualan voucer.
3. Barang dagangan akan kita jual ke teman di Papua ini, cuti besok saya akan bawa barang, mudah-mudahan bisa laku nih. yang penting kita selalu kejar omset dan perputaran barang mengingat sekarang lagi menurun penjualan di Jawa, mungkin di Papua yang masih jarang kita bisa lebih sukses, wish us luck

About my wife

2007-11-17T20:00:00.000+10:00

Dear Blogger,

Akhirnya setelah dikompor2i oleh suaminya, akhirnya istriku resign terhitung tanggal 16 November kemarin, dan mudah-mudahan dengan resignya istriku ini bisa menjadi titik balik untuk bisnis kami menjadi jauh lebih baik dan bisa menjadi bekal TDA.
Memang banyak sekali tantangan dengan tidak punya status menjadi karyawan misalnya sudah sekolah tinggi-tinggi, menjadi sarjana di institut terkenal, eh malah jadi pedagang baju, tetapi sangat banyak sisi positifnya, terutama untuk orang yang memang berniat menjadi Full TDA.
Sangat banyak contoh para insinyur yang bekerja untuk orang yang tidak lulus sarjana, misalnya Bill Gates.
Terkadang saya iri terhadap status TDA, karena sangat bebas mengatur waktu untuk mendapatkan hasil yang semaksimal mungkin, doakan 2009 ini saya sudah full TDA untuk mendampingi istri tercinta merunning bisnis kami...amin

Pemilihan logo

2007-11-09T21:20:00.000+10:00

alhamdulillah dengan berjalannya beberapa toko sekarang ini, mungkin saatnya memiliki logo, iseng-iseng saya buat logo tersebut, tapi memang masih kasar, nanti tinggal membaguskan logo tersebut berhubung saat ini saya tidak mempunyai software gambar yang bagus dilaptop. begini hasil utak-atik saya, mohon komentarnya?

my business picture

2007-11-08T21:22:00.000+10:00

Dear all, berikut ini kurang lebih gambaran kios bisnis yang sudah saya bangun,

kios viar collection di cilacap dan viar moslem corner di batujajar bandung

Refleksi bisnis

2007-11-03T21:37:00.000+10:00

Dalam kehidupan usaha, terkadang agak susah mengatur keuangan, apalagi untuk toko/usaha skala kecil dengan sumberdaya terbatas, jadi terkadang tidak sempat menganalisa kemajuan bisnis sendiri secara keseluruhan, karena biasanya owner yang terlibat langsung lebih konsen di urusan teknis sehari-hari.
Hal ini terjadi juga dalam kehidupan bisnis saya, terkadang tidak ada waktu untuk mengecheck perkembangan modal dan keuntungan secara keseluruhan, terus inisiatif untuk memajukan usaha juga kadang ketinggalan, karena tidak ada waktu memikirkannya.
Untuk itu mungkin yang telah saya pelajari sekarang adalah sebulan sekali atau beberapa waktu tertentu kita harus memikirkan apa yang sudah dicapai, apa yang belum dan mau dibawa kemana bisnis kita ini?
Indikatornya yang secara mudah dapat dilihat adalah
1.perputaran uang (omset)
2. Besar keuntungan
3. Pelanggan yang didapat
4. Besar modal yang ditambahkan dari keuntungan maupun dari uang pribadi
Apabila kita sudah bisa melihat indikator tersebut, mungkin secara mudah kita lihat dari beberapa bulan sebelumnya nilai indikator tersebut bagaimana?sehingga kita bisa lihat usaha kita ini maju atau mundur, jika sudah tahu baru kita pikirkan strategi untuk memperbaikinya.
untuk lebih detilnya mungkin bisa ditambah dengan merenung sebentar, apakah yang sudah dicapai memang yang kita inginkan atau malah menyimpang dari yang kita mau.
Sekarang ini saya sedang berpikir..merenung...menghayati..dst..dst..
hasilnya mungkin akan saya posting diwaktu yang lain :)

Susahnya mencari properti

2007-11-01T20:55:00.000+10:00

Selama ini saya sedang fokus mencari tanah disekitar pinggiran Bandung Utara, tadinya saya pikir agak mudah mencarinya, tetapi ternyata repot juga mencari properti, tanya sana-sini..ada juga yang nawarin tapi belum ada yang cocok karena memang uang cash belum cukup :)
dan harga properti dibandung cukup tinggi, yang kadang saya ngga habis pikir, emang kenapa ya kok bisa tinggi sekali begitu?

Setelah lama tidak ketemu juga, akhirnya menunggu lagi cuti berikutnya untuk hunting bisnis dan hunting tanah, jika teman-teman ada informasi boleh hubungi saya?

salam,
arif

Serba-serbi Lebaran

2007-10-21T00:45:00.000+10:00

Sebelumnya ijinkan saya mengucapkan Taqabalallohu Minna Waa Minkum buat para pembaca sekalian,sekedar sharing kesibukan saya saat lebaran dan sesudah lebaran sekarang,alhamdulillah kemarin lebaran bisa ngumpul dengan keluarga di kampung halaman Cilacap, sekalian silaturahmi juga mencoba mengevaluasi bisnis yang running dicilacap,cukup banyak waktu yang dihabiskan untuk mengevaluasi bisnis,dengan melihat perkembangan terakhir cukup meyakinkan untuk masa lebaran ini, omset kios busana muslim saya meningkat cukup drastis menjelang lebaran ini, dan setelah mereview hampir 3bulan berjalan kios viar collection, ternyataterlihat cukup meningkat signifikan dari bulan ke bulan, tetapi setelah lebaran ini perlu di adjust berbagai persoalanseperti cepat-cepat menukar barang yang tidak laku, kemudian mereview penjualan serta laba bersihnya untuk menambahmodal di kios ketiga viar moslem corner dibandung, serta memindahkan sebagian barang yang belum laku ke kios baru untukmengubah image agar kelihatan stock barang kelihatan baru-baru.ada beberapa hal yang menjadi pelajaran berharga buat saya antara lain:1. Agar selalu optimis terhadap apa yang kita yakini, seperti mencoba buka toko baru setelah toko sebelumnya sudah berjalancukup baik2. Ternyata belanja barang itu cukup menyita waktu dan tenaga, setelah 2hari ini hunting barang dipasar baru, ternyatacape juga buat saya sebagai seorang laki-laki yang jarang keliling pasar :) 3. Menyiapkan toko baru dari awal juga melelahkan, menghabiskan waktu cuti saya ini, tetapi demi tujuan masa depan semua harus dijalani, berakit-rakit dahulu berenang-renang kemudian...mudah-mudahan segala kendala menjadi pelajaranyang berharga buat masa depan.4. Menambah teman baru dan relasi sangat penting, akhirnya cukup banyak peluang yang terlihat didepan mata setelahmencoba bertukar pikiran dengan teman-teman entrepreuner seperti distributor kaos kaki muslim yang saya pasarkan,pemilikusaha digital printing langganan saya bikin spanduk, pemilik kios pasar baru yang sudah punya 5kios besar ditempat strategis, belajarsistem dagang dari mereka, akhirnya cukup membuka mata untuk terus maju kedepan.5. Belajar sistem kepada usaha yang sudah mapan seperti rabbani yang sudah mempunyai 100 agen serta omsetnya sudah diatas 1milyar perbulan, yang mendukung mereka menjadi besar, walaupun kalau dipikir2, sebenarnya beban diberikan ke agen untuk memasarkannya, serta sistemyang menurut saya kurang flexible karena barang yang dibeli susah ditukar beda seperti model di pasarbaru. sehinggamenurut saya beban jatuh ke para agen dan sub agennya untuk memasarkan.6. Belajar sistem pembuatan kerudung dan baju muslim, ternyata rata-rata grosiran di pasar baru banyak membuat baju sendiri, dengan meniru model2 baju bermerk serta menjual dibawah harga baju bermerk karena mereka bisa membuatbaju dengan biaya lebih murah, dengan sistem konveksi pakaian tetapi di makloonkan ketempat lain untuk model-modelnyadan jatuhnya harga produksi sangat murah, karena hanya bermodal pakaian setengah jadi plus sample untuk ditiru.Banyak juga produksi dari tasik yang cukup murah, ada juga daerah seperti soreang dan sebagainya untuk kalangan menengah kebawah.7. berbagai hal lain yang banyak saya dapatkan selama menyiapkan kios saya ini, dan menyusul akan saya ceritakan kemudian :)

Berkah Ramadhan

2007-09-29T22:11:00.000+10:00

alhamdulillah ramadhan ini membawa berkah buat saya baik sebagai TDB maupun TDA,
1. akhirnya saya promosi mendapatkan posisi chief engineer yang resmi, setelah 3 tahun bekerja di freeport. Hal ini bisa menjadi dilema untuk cepat-cepat menjadi TDA, berhubung gaji bertambah, maka godaan untuk tetap di zona kenyamanan sangat besar. Mohon doanya agar promosi ini menjadi berkah saya untuk lebih cepat menuju zona TDA.
2. Omset penjualan bertambah sehubungan dengan peningkatan permintaan pada bulan puasa untuk baju muslim, yang sangat berjasa adalah ibu saya yang membawa barang dagangan ke pengajian-pengajian ibu-ibu dikota saya, dengan market sebanyak 300 orang lebih, dan pendekatan personal marketing yang luar biasa, membuat omset beranjak 30% pada bulan kedua ini. Mudah-mudahan bulan oktober ini lebih dahsyat lagi.
3. Istri saya akan beranjak dari TDB menjadi TDA dengan mengajukan resign di tempat kerjanya untuk selanjutnya akan memulai usaha dibidang perlengkapan bayi dan membuka cabang kios baju muslim lagi. wish us luck..

Memperbesar Omset

2007-09-25T22:46:00.000+10:00

Saat ini, yang saya pikirkan adalah bagaimana caranya mengejar omset untuk memperbesar keuntungan yang didapat. Untuk itu, saya terpikir untuk menerapkan strategi antara lain:
1. Menambah kios lagi, Insya Alloh untuk setiap cuti 6mingguan, saya ingin membuka 1 kios per/cuti. Sudah ada beberapa bisnis yang berprospek dan saya suka.mudah-mudahan terlaksana sesuai live plan saya.
2. Menambah stock barang, ini yang sudah saya lakukan untuk kios pakaian muslim saya, berhubung menjelang lebaran kita harus memperbesar stock.
3. Berpromosi, ini yang belum saya lakukan, karena sampai saat ini saya hanya memanfaatkan promosi getok tular.
4. Memperluas jaringan, dengan mengedarkan ke para kreditor dipasar, ini yang akan saya lakukan, mengingat saya sudah punya link ke orang yang suka mengkreditkan pakaian, mudah-mudahan berhasil.
5. Menunggu info dari temen2, silahkan berkomentar ya :)

Omset bulan puasa

2007-09-22T22:33:00.000+10:00

Dear Blogger..

Omset bulan puasa ini alhamdulillah lumayan baik, walaupun masih banyak kekurangannya,
mudah2an nantinya kios baju muslim maupun jok motornya mulai beranjak naik.
untuk jok motor, lokasi yang ada ternyata memang banyak kendalanya, ternyata kiosku jadi tempat mangkal para pengamen bis kota, mungkin karena terlalu cepat mencari lokasi tanpa pengamatan detail, tapi mudah2an itu tidak mengurangi ketertarikan pengunjung..amin..

untuk sementara ini permodalan kios kerudung sedang ditingkatkan, mengantisipasi idul fitri, mudah2an semakin dekat idul fitri semakin banyak pembeli yang datang :)

Marhaban Ya Ramadhan

2007-09-13T18:09:00.001+10:00

Asalammu'alaikum Wr. Wb,
Ramadhan sudah diambang pintu, Jika Allah berkehendak Insya Allah kita kan menemui Ramadhan penuh barokah.
Semoga Gelar taqwa Insya Allah akan menjadi milik kita yang
berharga sebagai modal langkah kita selanjutnya
Salah paham, kesedihan, ego, sakit hati, adalah proses
dari kehidupan kita.

Tapi Allah membuatnya dengan sangat sempurna, tidak
ada yang sia-sia dari apa yang sudah Allah kemas
dengan baik dalam bingkai rumah kehidupan kita
Tidak ada yang lebih mulia pada hari dimana semua
malaikat memanjatkan doa, dimana tidak ada kegiatan
baik yang tidak dilipat gandakan amalannya oleh Allah.
"MAKA NIKMAT TUHANMU YANG MANAKAH YANG KAMU DUSTAKAN ..."
teringat ayat ini terus berulang di Ar-Rahman ...
teringat kelemahan diri akan segala khilaf dan salah ...
semoga Ramadhan ini membawa perbaikan, dan kesejukan ..
seperti layaknya embun di pagi hari
berkilau tertimpa cahya mentari ..
semoga di masa mendatang terus dianugrahi kebeningan hati ..
seperti layaknya telaga Kautsar ...

Dengan segala kekurangan dan kerendahan hati serta keikhlasan dengan semua
kekhilafan dan kelalaian yang pernah saya lakukan
baik secara langung maupun lewat dunia maya,
jauh didalam hati yang senantiasa didalam genggaman Allah,

Saya mengucapkan :
" Marhabban Ya Ramadhan,
Mohon Maaf Lahir dan Bathin. "
Semoga Allah mengampuni semua dosa-dosa kita dan memberikan Barokahnya di
Bulan penuh Hikmah ini.
Wassamu'alaikum Wr. Wb.

kios jok motor

2007-09-08T21:41:00.000+10:00

dear blogger

hari ini kios jok motor saya sudah mulai dipersiapkan setelah kulakan barang seperti kulit, fiber, busa, beli alat-alat jok, beli mesin jahit yang sudah berjalan semingguan ini, barang-barang sudah dipindah ke kios kontrakan doakan besok bisa jualan ya.., lumayan persiapan memasuki bulan puasa dan lebaran, tentunya untuk bersilaturahmi kemungkinan orang pengen tampil maksimal..walaupun dengan tidak mengurangi artinya.jadi banyak kemungkinan orang ganti jok motornya untuk persiapan lebaran. mudah2an momentnya pas nih..

thanks to my mother yang sudah mengurusi semuanya..i luv u mom :)
doakan saya cepat-cepat bisa mengurusi kios sendiri menjadi TDA.

mudah2an kios ke dua saya ini bisa berjalan sesuai harapan..doakan saya ya teman-teman

Don't Be Evil

2007-09-06T22:02:00.000+10:00

Dear Blogger,
sudah pernah dengar motto tersebut belum?klo belum saya mau sedikit cerita, motto tersebut dicetuskan oleh 2 pendiri google.inc Sergey Brin dan Larry Page, 2mahasiswa Phd di Stanford Univ Amerika yang karena keranjingan dengan suatu technologi baru tentang mesin pencari yang tidak ditunggangi oleh kepentingan pemasang iklan..seperti milik yahhoo, altavista dll, serta mesin pencari yang berkekuatan penuh dengan selalu mendownload web2 terbaru dan menyediakan mesin back up data yang sangat besar.
tetapi yang disukai dari google adalah prinsipnya untuk tidak menjadi jahat, tidak memanipulasi data yang diinginkan penggunanya, serta memasang iklan sesuai dengan isi pencarian, lihat saja homepage google yang putih bersih. coba bandingkan dengan prinsip seterunya seperti microsoft yang membuat softwarenya sangat ekslusif dan tidak bisa secara umum dinikmati orang banyak, jadi seperti monopoli saja, sedangkan google mampu bersinergi dengan software pendukung dan bisa dinikmati siapa saja..

memang hidup itu pilihan, tapi tidak menjadi jahat memang harus dipegang setiap orang..yang telah dibuktikan oleh orang-orang google yang dengan bermotto tersebut, bisnisnya menggurita Milyaran dollar US dan dipakai jutaan orang dan jutaan kali tiap hari karena memang sangat bermanfaat tanpa harus meninggalkan makna sesungguhnya sebagai mesin pencari..

inspirasi dari buku the Google success story

kios

2007-09-01T00:17:00.001+10:00

dear blogger, berikut gambar toko saya sebulan lalu sebelum dibuka, berhubung saya belum update yang terbaru :)